Büro/Praxis

Diese repräsentativen Flächen erstrecken sich auf das ebenerdige Untergeschoss eines teilsanierten Gewerbegebäudekomplexes. Ob als Großraumbüro oder in kleinere Einheiten unterteilt - die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar.

Der Innenausbau erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen - unter Berücksichtigung der Laufzeit Ihres Mietvertrags. Und wenn Sie Inspiration für die Gestaltung benötigen? Ausgereifte Planunterlagen für unterschiedliche Nutzungskonzepte liegen uns vor! Dabei wurden z.B. Gruppenarbeitsplätze, Besprechungsräume, lärmgeschützte Boxen zum ungestörten Telefonieren und eine Kaffee- bzw. Teeküche berücksichtigt.

Im Rahmen der Vermietung wird die angrenzende Fassade außenliegend mit einem modernen Wäremdämmverbundsystem ausgestattet.

Neben einem Glasfaseranschluss sind in dem barrierearmen Objekt auch Personenaufzüge vorhanden.

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Dank Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung werden der Energieeinsatz und die daraus resultierende Kohlendioxid-Emissionen verringert.

Abhängig vom gewünschten Ausbauzustand und der angestrebten Mietdauer erhalten Sie vom Eigentümer ein individuelles Mietangebot.

Darüber hinaus können PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck zur Verfügung gestellt werden, die nach Bedarf zu je 40 EUR/Monat mit vermietet werden.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 5 Jahren anstrebt und eine Kaution i.H.v. 3 Warmmieten zu entrichten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenausbau weitgehend nach Mieterwunsch
- individuelle Raumaufteilung möglich
- barrierearm
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser verfügbar

Die zu vermietenden Flächen im ersten Untergeschoss umfassen gesamt ca. 190,73 m² zzgl. ca. 16 m² anteiliger Verkehrsflächen (Eingangsbereich).