Büro/Praxis

Brandneu, barrierearm & zentral: Energetisch sanierte Büroflächen im ebenerdigen UG an Hauptverkehrsader in Hof (bis max. ca. 190 m²) – PKW-Stellplätze

95030 Hof
190,73 m²
Bürofläche (ca.)
190,73 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Mietpreis pro m2
8.50 €
Mieter­provision (gewerblich) prov.frei
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01891
Baujahr
1991
Modernisierung
2023
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
190,73 m²
Gesamtfläche (ca.)
190,73 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconMassivbauweise
iconPersonenaufzug
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 19.09.2028
Ausstellungsdatum
20.09.2018
Jahrgang
1991
Primärenergieträger mit Warmwasser
Fernwärme
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
30,00
Wärmewert
110,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Diese repräsentativen Flächen erstrecken sich auf das ebenerdige Untergeschoss eines teilsanierten Gewerbegebäudekomplexes. Ob als Großraumbüro oder in kleinere Einheiten unterteilt - die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar.

Der Innenausbau erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen - unter Berücksichtigung der Laufzeit Ihres Mietvertrags. Und wenn Sie Inspiration für die Gestaltung benötigen? Ausgereifte Planunterlagen für unterschiedliche Nutzungskonzepte liegen uns vor! Dabei wurden z.B. Gruppenarbeitsplätze, Besprechungsräume, lärmgeschützte Boxen zum ungestörten Telefonieren und eine Kaffee- bzw. Teeküche berücksichtigt.

Im Rahmen der Vermietung wird die angrenzende Fassade außenliegend mit einem modernen Wäremdämmverbundsystem ausgestattet.

Neben einem Glasfaseranschluss sind in dem barrierearmen Objekt auch Personenaufzüge vorhanden.

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Dank Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung werden der Energieeinsatz und die daraus resultierende Kohlendioxid-Emissionen verringert.

Die Kaltmiete für diese Büroflächen beläuft sich je nach gewünschtem Ausbauzustand und abhängig von der vertraglichen Mindestmietdauer auf mind. 8,50 EUR/m² zzgl. ges. MwSt., die Nebenkosten sind mit 3,50 EUR/m² zzgl. ges. MwSt. veranschlagt und verstehen sich inklusive Strom. Abhängig vom gewünschten Ausbauzustand erhalten Sie ein individuelles Mietangebot.

Darüber hinaus können PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck zur Verfügung gestellt werden, die nach Bedarf zu je 40 EUR/Monat mit vermietet werden.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 5 Jahren anstrebt und eine Kaution i.H.v. 3 Warmmieten zu entrichten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenausbau weitgehend nach Mieterwunsch
- individuelle Raumaufteilung möglich
- barrierearm
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser verfügbar

Die zu vermietenden Flächen im ersten Untergeschoss umfassen gesamt ca. 190,73 m² zzgl. ca. 16 m² anteiliger Verkehrsflächen (Eingangsbereich).

iconWeitere Informationen

Ein aktueller Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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