Preise & Kosten
Im Überblick
AußenstellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie. Diese wurde ca. 1993 errichtet. Insgesamt sind hier 2 Büroeigentumseinheiten und eine Tiefgarage vorhanden. Beheizt wird jede Einheit mit einer eigenen Zentralheizung. Die angebotene Einheit verfügt über ein Gasbrennwertgerät aus Sept. 2023.
Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Hier auf dieser Etage sind insgesamt 7 Büroräume, ein Besprechungsraum, der Empfang mit Sekretariat, 2 Archivräume, eine Teeküche und die WCs untergebracht. Die Büros sind mit hochwertigen Bürotrennwänden der Firma Strähle Raumsysteme, Waiblingen ausgestattet und bieten so ein flexibles Raumkonzept. Der Ausbau wurde durch die Firma Herpich & Rudorf in handwerklicher Meisterqualität vorgenommen. Aktuell wird eine neue Briefkastenanlage aus Edelstahl installiert.
Im Dachgeschoss sind weitere 5 Büroräume, ein Empfangsbereich mit Sekretariat, eine Teeküche und WCs vorhanden. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Archivraum mit ca. 24 m².
Zusätzlich zu den Büroflächen gehören zu dieser Eigentumseinheit insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt 2.959 m². Ehemals genehmigte Baupläne für eine Erweiterung liegen bereits vor und können bei Interesse gegen Ablöse mit erworben werden.
Die Bürofläche gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss
Chefbüro ca. 23,03 m²
Büro 1 ca. 17,02 m²
Büro 2 ca. 17,04 m²
Büro 3 ca. 17,04 m²
Büro 4 ca. 16,71 m²
Archiv 1 ca. 15,19 m²
Archiv 2 ca. 16,85 m²
Büro 5 ca. 17,04 m²
Büro 6 ca. 16,92 m²
Sekretariat ca. 43,56 m²
Plotterbereich ca. 20,35 m²
Flur 1 ca. 21,89 m²
Flur 2 ca. 21,89 m²
Besprechung ca. 16,92 m²
Küche ca. 1,97 m²
WC Damen ca. 3,32 m²
WC Herren ca. 5,64 m²
Heizung / Server ca. 6,28 m²
Dachgeschoss
Chefbüro ca. 17,56 m²
Büro 1 ca. 11,83 m²
Büro 2 ca. 21,95 m²
Büro 3 ca. 7,85 m²
Büro 4 ca. 16,71 m²
Sekretariat ca. 13,13 m²
Küche ca. 5,02 m2
Vorraum ca. 17,14 m²
Flur ca.3,34 m²
WC Ca. 4,03 m²
Abstellraum/Archiv ca. 24,79 m²
Weitere Informationen
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Steinel & Dietel GmbH
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
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08233 Treuen
