Erdgeschosswohnung, Wohnung

Zur Miete: Luxus-Neubauwohnung mit Designerbad, Luxusküche & Terrasse mit herrlichem Ausblick in Hof/Köditz (WF ca. 155 m²)

95189 Köditz
155,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Warmmiete
1.750 €
2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.450 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Objektnummer
01818
Baujahr
2022
Flächen
Wohnfläche (ca.)
155,60
Nutzfläche (ca.)
23 m²
Balkon-/Terrassen­fläche (ca.)
30 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconAußenstellplatz
iconDusche
iconEinbauküche
iconGarage
iconKeller
iconNeubaustandard
iconSeniorengerecht
iconTageslichtbad
iconTerrasse
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 16.09.2032
Ausstellungsdatum
17.09.2022
Endenergie­bedarf
18,30 kWh/(m²·a)
Jahrgang
2021
Primärenergieträger mit Warmwasser
Alternative Energieträger
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
A+
iconObjektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - so lautet die Devise für diese top ausgestattete Mietwohnung. Mit ihren hellen Räumlichkeiten befindet sich die Wohneinheit im Erdgeschoss eines neu gebauten Fertighauses des Herstellers "Massa Haus". Der Neubau ist in Holzständerbauweise errichtet worden und wird bis Mitte Dezember 2022 fertiggestellt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über nur zwei Treppenstufen und ist somit auch für Senioren problemlos möglich. Dank der Hanglage des Grundstücks hat man nicht nur von der großzügigen Terrasse einen tollen Blick über den Ort und die Umgebung.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein durchdachtes Lichtkonzept aus. Denn im kompletten Haus sind LED-Lichtbänder installiert worden, die für die perfekte Beleuchtung sorgen.

Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung in allen Räumen versorgt. In den Wohnräumen wurde Vinylboden in Steinoptik verlegt. Das Designer-Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit modernen Badmöbeln, einer Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Auch die modern gestaltete und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Tresen kann sich sehen lassen.

Außerdem verfügt die Wohnimmobilie über eine dezentrale Lüftungsanlage, die auch zur Kühlung der Räume genutzt werden kann. Zwei weitere Highlights sind die verbaute Smart-Home-Lösung und die herrliche Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Ein eigener Gartenanteil steht zur individuellen Nutzung bereit.

Für die nötige Privatsphäre sorgen die PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollos.

Die Wohnfläche von ca. 155,6 m² gliedert sich wie folgt:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse ca. 52,71 m²
Küche ca. 15,13 m²
Flur ca. 11,35 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3 m²
Schlafzimmer ca. 17,02 m²
Ankleide/Büro ca. 9,58 m²
Badezimmer ca. 16,81 m²
Terrasse real ca. 30 m² (Anrechnung zur Wohnfläche mit 15 m²)

Im Kellergeschoss steht weiterer Stauraum von ca. 23 m² zur Verfügung.

In den Nebenkosten enthalten sind Wasser und Heizung. Die Stromversorgung läuft durch den Mieter selbst.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
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+49 (0)9281 7261-20
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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