Maisonettewohnung, Wohnung

Helle, großzügige und moderne Eigentumswohnung in Bad Steben – Wohnfläche ca. 152 m² – ruhige Wohnlage – Wohnen auf 2 Etagen – Terrasse – Garagenstellplatz – Gartenanteil

95138 Bad Steben
255.000 €
Kaufpreis
152,49 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
255.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Maisonettewohnung, Wohnung
Objektnummer
01809
Baujahr
1967
Modernisierung
2018
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
152,49
Nutzfläche (ca.)
21,80 m²
Ausstattung
iconDusche
iconEinbauküche
iconFliesenboden
iconGartennutzung
iconKeller
iconLaminatboden
iconMassivbauweise
iconTageslichtbad
iconTerrasse
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 04.05.2032
Endenergie­bedarf
132,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1967
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
E
iconObjektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und durch einen modernen Anbau im Jahr 1994 zum Dreifamilienwohnhaus umgestaltet und vergrößert. Auf den insgesamt 3 Etagen befinden sich 3 helle, großzügige Wohneinheiten, die über das modernisierte Treppenhaus zugänglich sind. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Umstellung auf eine Pelletheizung soll im März 2023 erfolgen.

Insbesondere die hier angebotene Erdgeschosswohnung wartet mit einigen Highlights auf: Neben der Loggia mit Wintergartencharakter und einem Ofen für eine Befeuerung mit Pellets oder anderen Festbrennstoffen gibt es hochwertige und moderne Einbauküche mit Tresen für einen gehobenen Wohnkomfort. Über die innenliegende, hochwertige Holztreppe gelangen sie in die obere Etage. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer und das Schlafzimmer. Die zur Wohneinheit gehörende Terrasse und der Gartenanteil warten auf ihre Umgestaltung als Chill-out-Area.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 715 m² befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Eingangsüberdachung ist die Garage mit dem Wohnhaus baulich verbunden und man kommt trockenen Fußes in die Immobilie.

Vor den Garagen und auf der Zufahrtsfläche sind noch weitere Außenstellplätze für PKWs vorhanden.

Letzte Modernisierungen/Renovierungen:
2018 Treppenhaus, Wohnräume, 1. OG Fußbodenheizung Wohn-/Esszimmer, neue Böden, und Küche
2018 wurde das Dach von Wohnhaus und Garage neu eingedeckt und durchgängig isoliert.

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152,49 m² gliedert sich wie folgt:

Flur/Eingangsbereich ca. 7,56 m²
Badezimmer ca. 6,2 m²
kl. Büro ca. 6 m²
Kinder-/Gästezimmer 1 ca. 15,53 m²
Kinder-/Gästezimmer 2 ca. 15,87 m²
moderne Einbauküche mit Tresen im offenen Wohnbereich ca. 17,44 m²
Speise ca. 2,76 m²
großzügiger Wohn/Essbereich mit Pelletofen und Wintergartencharakter ca. 49 m²

Dachgeschoss zur Wohnfläche dazugehörend:
Schlafzimmer im DG ca. 25,05 m²
angrenzendes kleines Badezimmer ca. 5,65 m²

Nebenflächen:
Kellerraum 1 ca. 17 m²
kleiner Abstellraum über Garage ca. 4,8 m²
Stellplatz in Garage
Gartenanteil
Terrasse

Zusätzliche Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und frei verfügbar. Ebenfalls steht ein großzügiger Gemeinschaftraum für Feierlichkeiten für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Teilung der Einheiten wird aktuell noch durchgeführt und ist noch nicht vollzogen. Die Zuordnung der einzelnen Flächen muss noch erfolgen.

Die Umstellung auf eine Pelletheizung soll im März 2023 erfolgen. Als Anteil für diese Wohneinheit fallen daher zusätzlich 13.160,59 € für die Erneuerung der Heizungsanlage an.

Es wurden bereits die genehmigten Fördermittel in Abzug gebracht.

iconWeitere Informationen

Die Umstellung auf eine Pelletheizung soll im März 2023 erfolgen. Als Anteil für diese Wohneinheit fallen daher zusätzlich 13.160,59 € für die Erneuerung der Heizungsanlage an.

Es wurden bereits die genehmigten Fördermittel in Abzug gebracht.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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