Etagenwohnung, Wohnung

Wohnen im Sechsämter-Karree im Herzen der Stadt Wunsiedel – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ca. 97,13 m² – ERSTBEZUG – steuerliche Sonderabschreibung

95632 Wunsiedel
407.946 €
Kaufpreis
97,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
407.946 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Etagenwohnung, Wohnung
Objektnummer
01734-WE 36
Baujahr
2024
Flächen
Wohnfläche (ca.)
97,13
Balkon-/Terrassen­fläche (ca.)
3,74 m²
Ausstattung
iconBadewanne
iconKeller
iconLoggia
iconPersonenaufzug
iconTiefgarage
iconObjektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer traditionsreichen ehemaligen Spirituosenfabrik, die zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet wird. Die Bezugsfertigstellung ist für Juli 2024 geplant.

Die mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattete Wohneinheit verfügt über eine schöne Loggia und einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne. Auch ein eigener Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet, ist vorhanden. Darüber hinaus wird das Gesamtobjekt mit einem Aufzug, einer Skylounge sowie einer begrünten Dachterrasse ausgestattet sein.

Für jede Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil reserviert. Ein PKW-Stellplatz im Souterrain kann zusätzlich erworben werden.

Für klimagerechtes Wohnen und hohe Energieeffizienz sorgt ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnungen werden energetisch saniert und modernisiert, ohne die Struktur des Gebäudes wesentlich zu verändern. Zur Energieversorgung wird ein Blockheizkraftwerk genutzt. Als KfW-Effizienzhaus 70 wird sich das Wohnquartier nahtlos in die innovative Klimastrategie des Standorts Wunsiedel einfügen.

Ihr steuerlicher Vorteil: Sanierungskosten können nach § 7h EstG bzw. § 10f EstG abgesetzt werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97,13 m² gliedert sich wie folgt:

Diele 6,04 m²
Badezimmer 8,67 m²
Kochen 15,16 m²
Abstellraum 7,41 m²
Essen/Wohnen 41,25 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Loggia 3,74 m²

Bitte beachten Sie: Es können sich noch geringfügige Änderungen im Grundriss und den Quadratmeterangaben ergeben.

iconWeitere Informationen

Bitte beachten Sie: Es können sich noch geringfügige Änderungen im Grundriss und den Quadratmeterangaben ergeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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