Etagenwohnung, Wohnung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer traditionsreichen ehemaligen Spirituosenfabrik, die zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet wird. Die Bezugsfertigstellung ist für Juli 2024 geplant.

Die mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattete Wohneinheit verfügt über eine schöne Loggia und einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich. Im Badezimmer gibt es sowohl Dusche als auch Badewanne. Auch ein separates Gäste-WC und ein eigener Abstellraum sind vorhanden. Darüber hinaus wird das Gesamtobjekt mit einem Aufzug, einer Skylounge sowie einer begrünten Dachterrasse ausgestattet sein.

Für jede Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil reserviert. Ein PKW-Stellplatz im Souterrain kann zusätzlich erworben werden.

Für klimagerechtes Wohnen und hohe Energieeffizienz sorgt ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnungen werden energetisch saniert und modernisiert, ohne die Struktur des Gebäudes wesentlich zu verändern. Zur Energieversorgung wird ein Blockheizkraftwerk genutzt. Als KfW-Effizienzhaus 70 wird sich das Wohnquartier nahtlos in die innovative Klimastrategie des Standorts Wunsiedel einfügen.

Ihr steuerlicher Vorteil: Sanierungskosten können nach § 7h EstG bzw. § 10f EstG abgesetzt werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 96,42 m² gliedert sich wie folgt:

Diele 6,66 m²
Essen/Wohnen 26,60 m²
Flur 10,40 m²
Kochen 4,56 m²
Abstellraum 2,48 m²
Gäste-WC 2,38 m²
Badezimmer 9,75 m²
Schlafzimmer 18,14 m²
Kinderzimmer 11,71 m²
Loggia 3,74 m²

Bitte beachten Sie: Es können sich noch geringfügige Änderungen im Grundriss und den Quadratmeterangaben ergeben.