Elegante Etagenwohnung in erstklassiger Lage – Wohnfläche gesamt ca. 81 m² – Nebenfläche ca. 37,5 m² – Garage + Außenstellplatz – pflegeleichter Garten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar.

Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet.

Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werden. Der Zugang würde innerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe erfolgen.

Ausstattung

Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von ca. 81 m²:
WC ca. 2,25 m²
Bad ca. 7,93 m²
Kochen ca. 7,19 m²
Wohnen/Essen ca.37,02 m²
Schlafen ca. 9,03 m²
Arbeiten ca. 6,75 m2
Balkon real ca. 13,5 m² (mit 6,75 m² in Wohnfläche eingerechnet)

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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