Etagenwohnung, Wohnung

Langjährig vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Hof/Saale (ca. 39 m² WF) – mit Balkon, TG-Stellplatz & Kellerabteil als ideale Kapitalanlage

95028 Hof
62.500 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
62.500 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Etagenwohnung, Wohnung
Objektnummer
01815
Baujahr
1994
Flächen
Wohnfläche (ca.)
39
Ausstattung
iconBalkon
iconDusche
iconGarage
iconKeller
iconLaminatboden
iconEnergieausweis
Verbrauchs­ausweis
gültig bis 24.04.2024
Endenergie­verbrauch
98,80 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1994
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
C
iconObjektbeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten in der Nähe der Hochschule Hof. Da das Gebäude nach hinten versetzt ist, also nicht direkt an der Straße liegt, ist das Apartment sehr ruhig gelegen.

In der Wohnung wurde überwiegend pflegeleichter Laminatboden verlegt, so auch in der großzügigen Abstellnische, die sich im Eingangsbereich gleich auf der rechten Seite befindet. Die Küchenzeile im offenen Wohn-/Schlafbereich ist mit Kochinsel, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das innenliegende, geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Einen schönen Blick ins Grüne erlaubt der etwa 3,8 m² große, nach Süden ausgerichtete, Balkon.

Zur Wohneinheit gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz (Vierfachparker) in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Waschkeller im Erdgeschoss ist bereits mit Waschmaschinen ausgestattet und steht allen Mietparteien zur Verfügung.

Beheizt wird der gesamte Wohnkomplex über eine Gaszentralheizung.

Seit ihrem Erstbezug im Jahr 1994 war die Wohnung jederzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 210 € und für den Stellplatz in der Tiefgarage auf 26 € pro Monat. Die Gesamtmiete (kalt) beträgt 2.832 € pro Jahr.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 39 m² gliedert sich wie folgt:

Wohnen/Schlafen ca. 32,8 m²
Badezimmer ca. 4 m²
Garderobe ca. 1,8 m²
Balkon real ca. 3,8 m² (Anrechnung zur Wohnfläche mit 1,9 m²)

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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