Etagenwohnung, Wohnung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten in der Nähe der Hochschule Hof. Da das Gebäude nach hinten versetzt ist, also nicht direkt an der Straße liegt, ist das Apartment sehr ruhig gelegen.

In der Wohnung wurde überwiegend pflegeleichter Laminatboden verlegt, so auch in der großzügigen Abstellnische, die sich im Eingangsbereich gleich auf der rechten Seite befindet. Die Küchenzeile im offenen Wohn-/Schlafbereich ist mit Kochinsel, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das innenliegende, geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Einen schönen Blick ins Grüne erlaubt der etwa 3,8 m² große, nach Süden ausgerichtete, Balkon.

Zur Wohneinheit gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz (Vierfachparker) in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Waschkeller im Erdgeschoss ist bereits mit Waschmaschinen ausgestattet und steht allen Mietparteien zur Verfügung.

Beheizt wird der gesamte Wohnkomplex über eine Gaszentralheizung.

Seit ihrem Erstbezug im Jahr 1994 war die Wohnung jederzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 210 € und für den Stellplatz in der Tiefgarage auf 26 € pro Monat. Die Gesamtmiete (kalt) beträgt 2.832 € pro Jahr.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 39 m² gliedert sich wie folgt:

Wohnen/Schlafen ca. 32,8 m²
Badezimmer ca. 4 m²
Garderobe ca. 1,8 m²
Balkon real ca. 3,8 m² (Anrechnung zur Wohnfläche mit 1,9 m²)