Etagenwohnung, Wohnung

aufwendig modernisierte, gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 98 m² -OT Krötenbruck im Süden von Hof

95032 Hof
219.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
219.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Etagenwohnung, Wohnung
Objektnummer
01789
Baujahr
1973
Modernisierung
2021
Flächen
Wohnfläche (ca.)
98
Balkon-/Terrassen­fläche (ca.)
2,39 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconBadewanne
iconBalkon
iconFliesenboden
iconGarage
iconGartennutzung
iconGäste-WC
iconKeller
iconLaminatboden
iconSeparates WC
iconTageslichtbad
iconObjektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im Süden der Stadt Hof. In dieser ruhigen Wohngegend wurde es ca. 1973 in Massivbauweise errichtet.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wurde nach und nach in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hierbei wurde eine neue, weiße Lack-Einbauküche mit Esstresen für 2 Personen eingebaut, Elektrorollos installiert, eine elektrische Markise eingebaut, das Badezimmer inklusive einer Fußbodenheizung und das Gäste-WC komplett erneuert, die Bodenbeläge erneuert, die Elektrik komplett neu installiert und eine Sicherheitseingangstür eingebaut.

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Als Boden wurde in der Küche ein Vinylbelag verlegt, in den weiteren Wohnräumen befindet sich Laminat. Das Badezimmer, wie auch das Gäste-WC wurden gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Duschbadewanne.

Ein weiteres Highlight in der Küche ist die hochwertige Armatur mit Sprudelanlage für die direkte Zubereitung von Mineralwasser.

Weiteren Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller für alle Bewohner zugänglich. Auf dem Dachboden ist ein Trockenraum für die Wäsche vorhanden.

Für gemütliche Stunden steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Eine PKW-Garage im Innenhof gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Auch steht ein großer Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner zur Verfügung.

Seitens der Hausverwaltung ist ein Sanierungsplan vorhanden, dieser wir nach und nach abgearbeitet.

Die großzügige Eigentumswohnung mit ca. 98 m² gliedert sich wie folgt auf:

Schlafzimmer ca. 15,39 m²
Kinderzimmer 1 ca.11,76 m²
Kinderzimmer 2 ca. 11,32 m²
Esszimmer ca. 12,60 m²
Wohnzimmer ca. 22,10 m²
Küche ca. 7,87 m²
Flur ca. 9,62 m²
Bad ca. 5,13 m²
WC ca. 2,03 m²
Abstellraum/Einbauschrank ca. 1,54 m²
Balkon ca. 2,39 m²

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Herr Uwe Bauer

09281/7261-22

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 15.08.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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