Etagenwohnung, Wohnung

Vermietete Etagenwohnung mit Loggia – Wohnfläche ca. 87 m² – mit Garage und Nebenräumen

95028 Hof
143.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
143.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Etagenwohnung, Wohnung
Objektnummer
01764
Baujahr
1980
Flächen
Wohnfläche (ca.)
87
Balkon-/Terrassen­fläche (ca.)
13,53 m²
Ausstattung
iconBadewanne
iconDusche
iconFliesenboden
iconGarage
iconLinoleumboden
iconLoggia
iconParkettboden
iconTageslichtbad
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Verbrauchs­ausweis
gültig bis 08.02.2028
Ausstellungsdatum
08.02.2018
Endenergie­verbrauch
160,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1980
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
F
iconObjektbeschreibung

Die schöne Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Nordosten der Stadt Hof, in der Nähe der Hochschule und der weitläufigen Parkanlage Theresienstein. Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet.

Der Gebäudekomplex wird von einem renommierten Hausverwaltungsunternehmen verwaltet und zeichnet sich durch eine äußerst gepflegte Außenanlage aus.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die laut Energieausweis 2021 erneuert wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett im Wohnzimmer

Das Objekt verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, über den die Loggia zugänglich ist. Von dort aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick über die Dächer der Stadt.

Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt worden. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorhanden. Diele, Schlafzimmer und Gästezimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche mit PVC.

Die 87 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer ca. 23,93 m²
Schlafzimmer ca. 17,68 m²
Kinder-/Gästezimmer ca. 10,07 m²
Küche ca. 11,32 m²
Badezimmer ca. 6,93 m²
Diele ca. 10,55 m²
Loggia real ca. 13,53 m² (Anrechnung mit 6,76 m² zur Wohnfläche)

Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter zur Verfügung, außerdem gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Dachabteil sowie eine eigene Garage im Garagenhof. Der geräumige, gepflegte Trockenboden kann von allen Bewohnern genutzt werden.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0) 9281 / 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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09281 / 7261-20

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 21.06.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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