Erdgeschosswohnung, Wohnung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer traditionsreichen ehemaligen Spirituosenfabrik, das zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet wird. Die Bezugsfertigstellung ist für Juli 2024 geplant.

Die mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattete Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia und einen offenen Wohn-Ess-Bereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus wird das Gesamtobjekt über einen Aufzug, eine Skylounge sowie eine begrünte Dachterrasse verfügen.

Für jede Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil reserviert. Ein PKW-Stellplatz im Souterrain kann zusätzlich erworben werden.

Für klimagerechtes Wohnen und hohe Energieeffizienz sorgt ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnungen werden energetisch saniert und modernisiert, ohne die Struktur des Gebäudes wesentlich zu verändern. Zur Energieversorgung wird ein Blockheizkraftwerk genutzt. Als KfW-Effizienzhaus 70 wird sich das Wohnquartier nahtlos in die innovative Klimastrategie des Standorts Wunsiedel einfügen.

Ihr steuerlicher Vorteil: Sanierungskosten können nach § 7h EstG bzw. § 10f EstG abgesetzt werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 92,31 m² gliedert sich wie folgt:

Diele 6,49 m²
Essen/Wohnen 30,53 m²
Kochen 4,05 m²
Abstellraum 1,73 m²
Flur 5,83 m²
Kinderzimmer 13,85 m²
Schlafzimmer 14,07 m²
Badezimmer 10,82 m²
Loggia 4,31 m²

Bitte beachten Sie: Es können sich noch geringfügige Änderungen im Grundriss und den Quadratmeterangaben ergeben.