Großzügige Eigentumswohnung (WFL ca. 163 m²) – sanierungsbedürftig – im EG einer Stadtvilla – zentrale Lage – mit schöner Terrasse – großer Gartenanteil

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Villenstil gestalteten Zweifamilienhauses. Das Wohngebäude ist im Jahr 1923 in Massivbauweise auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück errichtet worden. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über fünf große Zimmer und ein Kellerabteil. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Im Jahr 1971 ist die Grundfläche des Gebäudes um einen Vorbau erweitert worden. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert.

Die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens ist in der Wohnung gegeben.

Die geräumige, von der Küche aus begehbare Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Darüber hinaus gehört ein Anteil der Gartenfläche zur Eigentumswohnung, so dass Sie direkt vor der Haustür ins Grüne blicken können. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.

Das Obergeschoss wird als Teileigentum weiterhin vom aktuellen Eigentümer bewohnt.

Anstehende Renovierungen des Gemeinschaftseigentums werden von den Eigentümern der beiden Einheiten anteilig übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hof mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, können Sie hier ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und die Fläche nach ihren Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 163,3 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer ca. 35,35 m²
Flur ca. 20,4 m²
Küche ca. 15,91 m²
Badezimmer ca. 8,13 m²
Gästezimmer ca. 12,71 m²
Schlafzimmer ca. 17,34 m²
WC ca. 1,37 m²
Arbeitszimmer ca. 15,8 m²
Zimmer ca. 21,94 m²

Terrasse ca. 14,35 m² (real)

Kellerraum ca. 33 m²

Gartenfläche ca. 870 m² (real)

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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