Sonstige

Bestandsimmobilie im Herzen von Münchberg – als Revitalisierungsobjekt mit viel Entwicklungspotenzial – derzeit 536,94 m² Gewerbe/Nutzfläche – 620 m² Grundstück

95213 Münchberg
180.000 €
Kaufpreis
487,94 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
180.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m2
368.90 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Sonstige
Objektnummer
01688
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
487,94 m²
Grund­stück (ca.)
620 m²
Nutzfläche (ca.)
49 m²
iconObjektbeschreibung

Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um den ehemaligen Aldi und später Schlecker.
Für diese gewerblichen Zwecke wurde das Gewebeobjekt gekonnt in die ansprechenden Nachbargebäude integriert. Das zweigeschossige Vorderhaus musste dem Stadtbild entsprechend saniert werden. Es wurde rein dem Gewerbe zugeordnet

Die Gewerbefläche von ca. 487,94 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
Ladenfläche ca. 351 m²
Lager ca. 67 m²
Altpapier ca. 26 m²
Tresor- und Aktenraum ca. 22 m²
Schleuse ca. 7,15 m²

Obergeschoss
Personal ca. 12,89 m²
Garderobe ca. 4,62 m²
WC Herren ca. 2,19 m²
Vorraum WC Herren ca. 2,68 m²
WC Damen ca. 2,78 m²
Vorraum WC Damen ca. 2,78 m²

Als Nutzfläche stehen im Obergeschoss insgesamt ca. 27 m² zur Verfügung.

Diese gliedert sich wie folgt:
Heizung ca. 12,98 m²
Klima und Lüftung ca. 12,68 m²
Öltankraum ca. 24.01 m²

Das Areal soll wiederbelebt werden. Seitens der Stadt liegen bereits erste Planungen in verschiedenen Varianten vor. Demnach ist eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage angedacht. Die entsprechenden Unterlagen können auf Wunsch eingesehen werden. Für das Areal besteht kein gültiger B-Plan.
Das Potenzial dieser Immobilie ist aufgrund der Lage enorm.

Die vorhandenen Verkaufsräume könnten unter statischer Prüfung als Parkgarage eventuell künftig für innerstädtisch, barrierefreie Wohnungen genutzt werden.
Der Bedarf in Münchberg an neuen Wohnraum ist enorm! Uns liegen bereits Käuferanfragen vor!

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Aufrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

IST IHR INTRESSE GEWECKT?
EXPOSE ANFORDERN.
Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0) 9281 / 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
Kontaktdaten

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Dietel

09281 / 7261-20

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

Fragen Sie hier weitere Informationen zum Objekt an:
Vorname*
Nachname*
Straße*
Hausnummer*
PLZ*
Ort*
E-Mail Adresse*
Telefonnummer*
 SSL-verschlüsselt
*Pflichtfeld
Unsere Dienstleistungen

Wir beraten Sie gerne Rund um das Objekt. Profitieren Sie einfach von unserem Service

Letzte Aktualisierung: 18.10.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
icon
Weitere Objekte