Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das markante Eckhaus in der zentrumsnahen Lage ist komplett vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 260 m². Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgebaute Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und tollem Ausblick über die ganze Stadt.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 141 m² und einer Lagerfläche von ca. 55 m² im 1. Obergeschoss untergebracht.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten belaufen sich zwischen 55 m² und 154 m²
Beheizt wird das Haus je Einheit mit einer Gasetagenheizungmit aus den Jahren zwischen 1989 -1999.
Anfang der 90er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus generalsaniert. Die traumhafte Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2018 umgebaut saniert.
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Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss
Gaststätte ca. 141 m²
1. Obergeschoss
Lagerfläche Gasstätte ca. 55 m²
Wohnung 1 ca. 99 m²
2. Obergeschoss
Wohnung 2 ca. 68 m²
Wohnung 3 ca. 82 m²
3. Obergeschoss
Wohnung 4 ca. 68 m²
Wohnung 5 ca. 82 m²
Dachgeschoss mit exklusiver Penthouse-Wohnung (Umbau 2018) - Wohnfläche von ca. 154 m²:
Elternschlafzimmer ca. 25,78 m²
Bad/WC ca. 10,26 m²
Spielzimmer ca. 15,56 m²
Diele ca. 4,20 m²
Flur ca. 11,42 m²
WC ca. 1,20 m²
Hauswirtschaft ca. 10,92 m²
Kinderzimmer ca. 13,47 m²
Kochen ca. 17,68 m²
Essen ca. 17,14 m²
Wohnen ca. 18,51 m²
Balkon ca. 7,92 m²
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
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Steinel & Dietel GmbH
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