Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt

Renditeobjekt in Oberfranken/Bayern: 3-Familien-Wohnhaus im Kurort Bad Steben – komplett vermietet

95138 Bad Steben
398.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
440 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
398.000 €
Käufer­provision 4,76 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Objektnummer
01749
Baujahr
1964
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
340
Gesamtfläche (ca.)
440 m²
Grund­stück (ca.)
1.015 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Vermietbare Fläche ca.
340 m²
Ausstattung
iconGarage
iconGartennutzung
iconMassivbauweise
iconSatteldach
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 22.05.2032
Endenergie­bedarf
154,60 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1494
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
E
iconObjektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1964) liegt in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der örtlichen Grundschule. Jede Etage beherbergt eine eigene Wohneinheit. Über dem rückwärtigen Hauseingang befindet sich ein Balkon, der über das Treppenhaus zugänglich ist und als Überdachung dient. Somit kommt man trockenen Fußes ins Haus. Der kleine Balkon wird aktuell von der Wohneinheit im Dachgeschoss genutzt.

Im modern gestalteten Treppenhaus sind Steinzeugfliesen verlegt. Dort wurden ebenfalls neue Fensterelemente sowie eine neue Eingangstür eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Warmwasserversorgung wird über einen Pufferspeicher generiert. Die Elektrik wird regelmäßig geprüft, FI-Schalter sind bereits vorhanden.

Neben dem Heizraum und dem Öltanklager befindet sich im Keller für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum. Die Waschküche im Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Garten gehört ebenfalls mit zum Anwesen. Dieser kann zusammen mit der Holzterrasse im hinteren Bereich des Wohnhauses von allen Wohnparteien genutzt werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²:

Flur ca. 10,69 m²
Kinderzimmer 1 ca. 12,61 m²
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Küche mit Essplatz ca. 15,79 m²
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 27.02 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,49 m²
Badezimmer ca. 6,05 m²
separates WC ca. 1,84 m²
Garderobe ca. 0,86 m²
Nutzung der an das Wohn-/Esszimmer angrenzenden Terrasse

Obergeschoss - Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²:

Flur ca. 10,69 m²
Kinderzimmer 1 ca. 12,61 m²
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Küche mit Essplatz ca. 15,79 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 27.02 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,49 m²
Badezimmer ca. 6,05 m²
separates WC ca. 1,84 m²
Garderobe ca. 0,86 m²
Nutzung Balkon

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Küche (Einbauküche steht im Eigentum des Hausbesitzers und ist mit vermietet)
Badezimmer

Der Balkon über dem Eingangsbereich wird von dieser Wohneinheit genutzt. Zugänglich ist dieser über das Treppenhaus. Die Größe des Balkons ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Grundriss von dieser Etage liegt dem Eigentümer aktuell nicht vor. Eine genaue Angabe der Größe der Räumlichkeiten kann derzeit nicht gemacht werden.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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+49 (0) 9281 / 7261-20
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Brüder-Grimm-Str. 48

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Letzte Aktualisierung: 27.06.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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