Land-/Forstwirtschaft, Landwirtschaftlicher Betrieb

Großzügiges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Fichtelgebirge nahe dem Kornberg im Naherholungsgebiet Oberfranken

95100 Selb
249.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
2.634 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
249.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Land-/Forstwirtschaft, Landwirtschaftlicher Betrieb
Objektnummer
01794
Flächen
Wohnfläche (ca.)
300
Grund­stück (ca.)
2.634 m²
Ausstattung
iconGartennutzung
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 22.10.2032
Ausstellungsdatum
23.10.2022
Endenergie­bedarf
233,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1920
Primärenergieträger mit Warmwasser
Elektroenergie
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
G
iconObjektbeschreibung

Das schön gelegene und sanierungsbedürftige Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Spielberg. Aufgeteilt ist das Gebäude in einen Wohnbereich im vorderen Teil, den ehemaligen Stallungen in der Mitte, sowie die Scheune im rückwärtigen Bereich. Da diese Gebäudeteile bereits baulich verbunden sind, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und den Platz für ein stilvolles und modernes Wohnen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine elektrische Heizung. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster verbaut. Das Dach ist mit Kunstschiefer neu gedeckt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, die ehemalige Postagentur, eine Waschküche, ein altes Gewölbe und die ehemaligen Stallungen mit einem Vorraum.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Hausflur des 1.OG, dort befinden sich 2 Vorräume sowie 5 Räume.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, hier befinden sich eine Toilette und weitere Räumlichkeiten. Der nicht ausgebaute Teil kann als Stauraum genutzt oder perfekt als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.634 m². Hier befindet sich u.a. die Garage mit angrenzendem Schuppen, sowie eine weitläufige Streuobstwiese mit altem Obstbaumbestand. Diese bietet ausreichend Fläche um weiteres Obst und Gemüse anzubauen, hier geht jedem Hobbygärtner das Herz auf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².

Dem aktuellen Eigentümer liegen keine Planunterlagen zum Anwesen mehr vor. Daher können keine genauen Angaben bezüglich der Quadratmeter bzw. der Größe der einzelnen Flächen gemacht werden.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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