Haus, Mehrfamilienhaus

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde Trogen.

Aktuell verfügt die Liegenschaft über 2 Dachgeschosswohnung und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit (ehemalige Bäckerei) mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m². Diese Gewerbefläche kann im Zuge der notwendigen und umfangreichen Sanierung in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. In Summe verfügt die Immobilie über ideale bauliche Voraussetzungen für bis zu 6 Wohneinheiten.

Die Etagen im Haupthaus sind mittels einer Stein- bzw. Echtholztreppe miteinander verbunden. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet. Als Fußbodenbelag sind teilweise Holzdielenböden verlegt worden. Für ausreichend Stauraum sorgen der Dachboden und der Keller. eine Heizungsanlage ist eingebaut, aber nicht mehr funktionsfähig, teilweise wurde bereits mit dem Rückbau begonnen. Hervorzuheben ist der schöne, Richtung Südosten ausgerichtete Erker am Hauptgebäude.

Im Anbau aus dem Jahr 1979 befindet sich im ersten Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 101,30 m²). Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es einen Zugang zur angeschlossenen Dachterrasse.

Über einen kleinen Innenhof gelangt man zur Doppelgarage, auf der sich als Highlight die genannte Terrasse befindet.

Eine kleine Grünfläche mit einigen Obstbäumen liegt direkt an der Liegenschaft.

Eine Begutachtung der Gebäudesubstanz wurde von einen renommierten Sachverständigen durchgeführt. Ein entsprechendes Schriftstück liegt vor.