Ihr neuer Familiensitz: 3-Familienwohnhaus in Top-Zustand mit Galerie (ca. 270 m² WFL) in idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne – Nähe zur Innenstadt – schöner Garten

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet dieses großzügige 3-Familienwohnhaus einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur und ist dennoch nur etwa vier Kilometer vom Zentrum der Stadt Hof entfernt.

Das Haus verfügt im EG, 1. OG und DG über jeweils eine Wohnung. Darüber hinaus wartet das Anwesen mit einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten, zwei Balkonen und vielem mehr auf. Die gepflegte Immobilie ist daher das ideale Zuhause für Familien mit Kindern.

Die Wohnräume der drei Wohnungen sind überwiegend mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der den Räumen eine moderne Note verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Keller, in welchem die Bewohner eine einladende Kellerbar erwartet.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, über welcher bereits zusätzlicher Wohnraum in Form einer Galerie geschaffen wurde. Dort bietet sich die Möglichkeit, ein Atelier, Studio oder einen Fitness-Raum einzurichten. Neben der gepflasterten Zufahrt befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Schotterfläche, auf der u. U. weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Dieser Platz ist z.B. für Wohnmobile bestens geeignet.

Darüber hinaus beherbergt die Immobilie viele großzügige Nutzräume (u.a. Waschküche mit Zugang zum Garten) und einen eigenen Brunnen mit einem Pumpensystem. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Stuckputz ziert die Fassade, was dem Gesamtbild des Gebäudes einen eleganten Touch verleiht. Die Dacheindeckung besteht aus klassischen Frankfurter Pfannen und ist auf dem Stand des Originalbaujahres.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m²
Flur + Garderobe: ca. 12,42 m²
Küche: ca. 13,43 m²
Wohnen: ca. 23,56 m²
Schlafzimmer: ca. 19,96 m²
Badezimmer: ca. 6,43 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Büro: ca. 10,49 m²
Abstellraum: ca. 2,41 m²

1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² (vermietet)
Flur + Garderobe: ca. 12,42 m²
Küche: ca. 13,43 m²
Wohnen: ca. 23,56 m²
Schlafzimmer: ca. 19,96 m²
Badezimmer: ca. 6,43 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Kinderschlafzimmer: ca. 10,49 m²
Abstellraum: ca. 2,41 m²


Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² (frei)
Flur: ca. 9,04 m²
Küche: ca. 10,46 m²
Wohnen: ca. 32,64 m²
Schlafzimmer: ca. 20,97 m²
Badezimmer: ca. 6,92 m²
Abstellraum: ca. 8,37 m²


Keller
2 Abstellräume
Waschküche mit Zugang ins Freie
Kellerbar
Gäste-WC + Dusche

Sonstiges

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