Haus, Mehrfamilienhaus

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Hof – Gewerbefläche ca. 261 m² – Wohnfläche insgesamt ca. 625 m² – bis zu 7 Wohneinheiten

95028 Hof
369.000 €
Kaufpreis
625 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
922 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
369.000 €
Käufer­provision 4,76 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer
01647
Baujahr
1900
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
625
Gesamtfläche (ca.)
922 m²
Grund­stück (ca.)
470 m²
Vermietbare Fläche ca.
922 m²
Ausstattung
iconGartennutzung
iconMassivbauweise
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 19.07.2031
Ausstellungsdatum
20.07.2021
Endenergie­bedarf
226,50 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1900
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
G
iconObjektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus Backsteinen. Das Erdgeschoss und eine Räumlichkeit im 1. Obergeschoss werden derzeit gewerblich vom Eigentümer selber genutzt. Hier finden Sie auf insgesamt ca. 297 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen.

Im 1. Obergeschoss stehen weitere 189 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss und0 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 400 m² bis zu 7 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 55 m² und 140 m².

Beheizt wird das Erdgeschoss und 1 Raum im 1. Obergeschoss über eine Ölzentralheizung, die einzelnen Wohneinheiten über Gasthermen. Die Heizungen müssen erneuert werden.

Als Bodenbeläge wurden Linoleum, Parkett und Fliesen verlegt. In den Wohnungen befinden sich Laminatböden. Die Holztreppe ist mit PVC-Belag belegt worden.

Das Haus ist komplett mit einem alten Felsenkeller unterkellert.

Das Grundstück hat eine Größe von 470 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau und ein kleiner Gartenbereich.

Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch die markante Lage, der herrlichen Backsteinfassade und durch sehr helle und freundliche Räume aus.

notwendige Modernisierungen / energetische Maßnahmen:
Erneuerung Heizung mit Warmwasserversorgung und Heizkörper
Dachdämmung

Die Gesamtfläche der Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gewerbefläche mit Gesamtfläche ca. 261,29 m²):
Gastraum ca. 110 m²
Gastraum ca. 46,72 m²
Küche ca. 18,46 m²
Lager ca. 12,60 m²
Lager ca. 17,91 m²
WC-Anlage ca. 15,10 m²
Flur ca. 21,90 m²
Flur ca.18,60 m²

1. Obergeschoss (Gesamtfläche ca. 225,03 m²):
Jugendzimmer ca. 12,89 m²
Jugendzimmer ca. 18,06 m²
Gästezimmer ca. 18,24 m²
Gebetsraum ca. 35,89 m² (Gewerbefläche)
Vorstand ca. 22,61 m²
Sekretär ca. 12,97 m²
Kassier ca. 23,21 m²
Bibliothek ca. 14,10 m²
Bibliothek ca. 15,24 m²
Bad/WC ca. 5,94 m²
Bad/WC ca. 4,02 m²
Bad/WC ca. 6,23 m²
Küche ca. 9,12 m²
Flur ca. 26,51 m²

2. Obergeschoss
Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 55,06 m²:
Zimmer ca. 12,60 m²
Zimmer ca. 22 m²
Küche ca. 16,24 m²
Bad ca. 4,22 m²

Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 75,33 m²:
Zimmer ca. 21,52 m²
Küche ca. 11,23 m²
Zimmer ca. 22,45 m²
Zimmer ca. 12,97 m²
Bad ca. 4,43 m²
Flurca. 2,73 m²

Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ca.81,54 m²:
Zimmer ca. 23,21 m²
Zimmerca. 14,1 m²
Zimmerca. 15,24 m²
Küche ca. 9,17 m²
Bad ca. 5,93 m²
Flurca. 13,89 m²

Dachgeschoss
Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 56,34 m²:
Zimmer ca. 12,60 m²
Zimmerca. 18,06 m²
Küche ca. 18,24 m²
Bad ca. 7,44 m²

Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 140,27 m²:
Zimmer ca. 14,10 m²
Zimmer ca. 15,24 m²
Küche ca. 15,40 m²
Zimmer ca. 16,47 m²
Zimmer ca. 32,28 m²
Kammer ca. 18,28 m²
Bad ca. 5,58 m²
Bad ca. 4,83 m²
Flur ca. 18,09 m²

Ausstattung:
Küche im Erdgeschoss für Gastronomie
Tresen, Stühle und Tische von Lokal

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

IST IHR INTRESSE GEWECKT?
EXPOSE ANFORDERN.
Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0) 9281 / 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
Kontaktdaten

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Dietel

09281 / 7261-20

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

Fragen Sie hier weitere Informationen zum Objekt an:
Vorname*
Nachname*
Straße*
Hausnummer*
PLZ*
Ort*
E-Mail Adresse*
Telefonnummer*
 SSL-verschlüsselt
*Pflichtfeld
Unsere Dienstleistungen

Wir beraten Sie gerne Rund um das Objekt. Profitieren Sie einfach von unserem Service

Letzte Aktualisierung: 21.07.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
icon
Weitere Objekte