Haus, Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1964) liegt in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der örtlichen Grundschule. Jede Etage beherbergt eine eigene Wohneinheit. Über dem rückwärtigen Hauseingang befindet sich ein Balkon, der über das Treppenhaus zugänglich ist und als Überdachung dient. Somit kommt man trockenen Fußes ins Haus. Der kleine Balkon wird aktuell von der Wohneinheit im Dachgeschoss genutzt.

Im modern gestalteten Treppenhaus sind Steinzeugfliesen verlegt. Dort wurden ebenfalls neue Fensterelemente sowie eine neue Eingangstür eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Warmwasserversorgung wird über einen Pufferspeicher generiert. Die Elektrik wird regelmäßig geprüft, FI-Schalter sind bereits vorhanden.

Neben dem Heizraum und dem Öltanklager befindet sich im Keller für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum. Die Waschküche im Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Garten gehört ebenfalls mit zum Anwesen. Dieser kann zusammen mit der Holzterrasse im hinteren Bereich des Wohnhauses von allen Wohnparteien genutzt werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²:

Flur ca. 10,69 m²
Kinderzimmer 1 ca. 12,61 m²
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Küche mit Essplatz ca. 15,79 m²
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 27.02 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,49 m²
Badezimmer ca. 6,05 m²
separates WC ca. 1,84 m²
Garderobe ca. 0,86 m²
Nutzung der an das Wohn-/Esszimmer angrenzenden Terrasse

Obergeschoss - Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²:

Flur ca. 10,69 m²
Kinderzimmer 1 ca. 12,61 m²
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Küche mit Essplatz ca. 15,79 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 27.02 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,49 m²
Badezimmer ca. 6,05 m²
separates WC ca. 1,84 m²
Garderobe ca. 0,86 m²
Nutzung Balkon

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Küche (Einbauküche steht im Eigentum des Hausbesitzers und ist mit vermietet)
Badezimmer

Der Balkon über dem Eingangsbereich wird von dieser Wohneinheit genutzt. Zugänglich ist dieser über das Treppenhaus. Die Größe des Balkons ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Grundriss von dieser Etage liegt dem Eigentümer aktuell nicht vor. Eine genaue Angabe der Größe der Räumlichkeiten kann derzeit nicht gemacht werden.