Einfamilienhaus, Haus

Idyllisches Wohnhaus mit 90 m² Wohnfläche im Frankenwald umgeben von Wiesen & Wäldern – Landhausstil – Carport & Wohnmobilstellplatz

95131 Schwarzenbach a.Wald
222.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
345 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
222.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer
01776
Baujahr
1936
Modernisierung
2019
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
90
Grund­stück (ca.)
345 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconBadewanne
iconCarport
iconFliesenboden
iconGartennutzung
iconKamin
iconLaminatboden
iconMassivbauweise
iconParkettboden
iconSatteldach
iconTeilunterkellert
iconTeppichboden
iconVollmöbliert
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 22.08.2032
Endenergie­bedarf
211,40 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1936
Primärenergieträger mit Warmwasser
Elektroenergie
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
G
iconObjektbeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² wurde ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude weist eine Wandstärke von 50 cm auf und verfügt über ein Satteldach mit Gaube, das mit Kunstschieferplatten eingedeckt ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern aufwändig und liebevoll renoviert. Neu installiert bzw. erneuert wurden: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Elektrik, Putz, Böden, Dach, Heizung und Wintergarten. Außerdem sind eine neue Küche und ein Kachelofen eingebaut worden.

Als Bodenbelag befinden sich im Erdgeschoss hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Auf dieser Etage ist größtenteils eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Obergeschoss wurden Laminatboden, Parkett und Teppich verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung mit Speicherkern. Als zusätzliche Wärmequelle befindet sich in der gemütlichen Wohnküche ein schicker Kachelofen.

Im Obergeschoss des Feriendomizils stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Spitzboden.

Weitere Highlights:
- Wohnküche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche, Kochinsel und Tresen im Landhausstil
- Weinkeller
- Wintergarten am Wohnbereich
- Terrasse mit gemauertem Kamin, Grill und Pizzaofen
- Gartenteich im Kiesgarten
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Waschmaschinenanschluss

Das Haus ist komplett möbliert und wird in diesem Zustand veräußert.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres, dazugehöriges Gartengrundstück mit Doppelcarport, Gartenhaus und Whirlpool. Hinter dem Hauptgebäude gibt es einen Wohnmobilstellplatz, wo gegebenenfalls ein weiterer Carport errichtet werden kann.

Die genannte Wohnflächenangabe von ca. 90 m² stammt vom Eigentümer, der zum Objekt leider keine Pläne bzw. Grundrissskizzen vorliegen hat.

iconWeitere Informationen

Die genannte Wohnflächenangabe von ca. 90 m² stammt vom Eigentümer, der zum Objekt leider keine Pläne bzw. Grundrissskizzen vorliegen hat.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Herr Uwe Bauer

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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 14.09.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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