Einfamilienhaus, Haus

Für Heimwerker: Kleines Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garage & 1.529 m² Eigengrund in Regnitzlosau

95194 Regnitzlosau
180.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.529 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
180.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer
01736
Flächen
Wohnfläche (ca.)
73
Grund­stück (ca.)
1.529 m²
Nutzfläche (ca.)
54 m²
Ausstattung
iconFliesenboden
iconGarage
iconGartennutzung
iconTeppichboden
iconObjektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1948 errichtet. Im Jahr 1979 wurde die Immobilie als Weberei umgenutzt und später dann zu einem Wohnhaus umgebaut. Der Haussockel wurde gefliest, teilweise sind die Hauswände vertäfelt.

Über eine Echtholztreppe im Inneren gelangt man in das Obergeschoss des kleinen Hauses. Auf der rückwärtigen Terrasse lassen sich schöne Stunden verbringen.

Die Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet auf insgesamt ca. 32 m² weiteren Stauraum.

Weiter befindet sich auf dem großzügigen Grundstück mit 1.529 m² eine Werkstattfläche mit ca. 130 m². Die Werkstatt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Betonboden und 2 Alu-Doppelrolltore. Die Werkstatt ist mit Blech verschalt; eine Isolierung ist nicht vorhanden. In einem Teil der Werkstatt sind die Wände noch im Rohbauzustand.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 35 m² (derzeit als Büro genutzt)
Obergeschoss ca. 38 m²
Im Kellergeschoss stehen ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung, die als Partyraum genutzt werden können.
Garage ca. 14,98 m²
Geräteraum ca. 17 m²

Genaue Planunterlagen sind nicht mehr vorhanden. Die angegebenen Quadratmeter beruhen auf den vorliegenden Planunterlagen aus dem Archiv.

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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