Einfamilienhaus, Haus

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und befindet sich im Zentrum der Gemeinde Konradsreuth.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 30 m² als Nutzfläche zur Verfügung.

Über einen Windfang betreten Sie die Wohnimmobilie. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, der Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuer, barrierearmer Dusche aus dem Jahr 2020, sowie ein separates WC. In den Wohnräumen ist überwiegenden Teppichboden bzw. ein Holzdielenboden verlegt. Das Badezimmer und die WCs sind gefliest.

Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Hier ist ein weiterer Waschraum mit Badewanne und WC vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Der Brenner der Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Im gesamten Gebäude wurden Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut und müssen erneuert werden.

Auf dem ca. 230 m² großen Grundstück sind ein Gartenschuppen und eine Fertiggarage vorhanden, ebenso wie eine klitzekleine Gartenfläche. Der mit Waschbetonplatten gepflasterte Vorgarten kann bei Bedarf als zusätzlicher PKW-Stellplatz genutzt werden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienwohnhaus einen guten Grundstock, um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
Windfang/Eingangsbereich
Kleiner Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC

Obergeschoss
Schlafzimmer mit Nebenzimmer
Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC

Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Hier ist weiterer Stauraum oder auch Wohnraum vorhanden.

Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse zzgl. zum Kaufpreis mit übernommen werden.