Einfamilienhaus, Haus

Gemütliches Einfamilienhaus in Hof/Köditz sucht neuen Eigentümer (Wohnfl. ca. 96 m²) – mit Garage, Stellplatz & EBK

95189 Köditz
148.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
480 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
148.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer
01829
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
96
Grund­stück (ca.)
480 m²
Ausstattung
iconBadewanne
iconDusche
iconFliesenboden
iconGartennutzung
iconKeller
iconMassivbauweise
iconParkettboden
iconSatteldach
iconTageslichtbad
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 26.03.2031
Ausstellungsdatum
27.03.2021
Endenergie­bedarf
589,10 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1933
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
H
iconObjektbeschreibung

Das zweigeschossige unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem Bruchsteinfundament und einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² errichtet. Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine kleine Treppe, die in den gefliesten und mit Holz vertäfelten Eingangsbereich führt.

Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Die darin befindliche Holzeinbauküche verbleibt im Objekt. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein zweites Tageslichtbadezimmer befindet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor. Direkt davor befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz. Der dazugehörige Garten ist pflegeleicht angelegt.

Im Haus sind ältere Holzfenster verbaut, die zu erneuern sind.

Der Keller wurde aus Natursteinen errichtet und muss ebenfalls saniert werden, da er entsprechende Schäden aufweist. Hierzu liegt eine Beurteilung nach fach- und sachkundiger Begehung mit einem Bauingenieur vor.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Küche: ca. 14 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 35 m²
WC: ca. 2 m²

Dachgeschoss:
Badezimmer/WC: ca. 8 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kinderzimmer: ca. 16 m²
Kammer: ca. 5 m²

Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche mit Heizung, ein Öltanklager und ein großzügiger Kellerraum mit insgesamt ca. 78 m² zur Verfügung.

Hinter der Garage bietet ein massiv gemauertes Gartenhaus weiteren Stauraum.

iconWeitere Informationen

Die dem Eigentümer vorliegenden Planunterlagen entsprechen nicht mehr dem aktuellen baulichen Zustand der Räumlichkeiten. Grundrissunterlagen liegen uns aktuell nicht vor.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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