Diese unterkellerte Doppelhaushälfte, zu Beginn des 20. Jahrhunderts in solider Bausubstanz errichtet, bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, aktuell aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, ist dieses Objekt perfekt für eine Familie. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Beheizt wird die Liegenschaft über Öleinzelöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler.
Ein kleiner, idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Blumengarten, der vom neuen Besitzer problemlos reaktiviert werden kann.
Eine große Garage mit Geräteschuppen wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Hier haben Sie zusätzlich zum PKW-Stellplatz auch genug Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die Rückseite des Hauses ist mit Eternit-Platten abgedichtet und gut isoliert.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, darunter:
-Dach
-Heizung
-Elektrik
-Bäder
-Küche
-sämtliche Zu- und Ableitungen
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine gute Grundsubstanz, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren veräußert. Bitte unterbreiten Sie uns ein entsprechendes Kaufpreisangebot.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus
Wohnung 1
Flur/Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Zugang zum Keller
1. Obergeschoss / teilweise ausgebauter Dachboden
Wohnung 2
Eingangsbereich/Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
ausgebautes Schlafzimmer im Dachboden
Dachboden als Stauraum
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Frau Anika Wünsch
09281/7261-22
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Steinel & Dietel GmbH
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
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