Halle/Lager/Produktion, Werkstatt

KFZ-Werkstattbetrieb – komplett ausgestattet – mit Lagerfläche, Werkstatt-Büro und 2 PKW-Garagen und mobiler Lagerhaller in 95131 Schwarzenbach/Wald

95131 Schwarzenbach a.Wald
169.000 €
Kaufpreis
468 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
169.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
Objektnummer
01645
Baujahr
1998
Bauweise
Massiv
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
468 m²
Grund­stück (ca.)
878 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconFlachdach
iconHebebühne
iconMassivbauweise
iconObjektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 878 m² großen Grundstück. Darauf befindet sich ein Werkstattgebäude mit zwei Hebebühnen und kleinem Büro, zwei PKW-Garagen, ein Nebengebäude in Holzbauweise (Gartenhaus) und ein mobiles Lagerzelt.

Eine großzügige befestigte Außenstellfläche für PKWs ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser über Kanal, Starkstrom vorhanden)

Verkauft wird das gesamte Grundstück samt aller darauf befindlichen Gebäude (abgebildete Fahrzeuge werden nicht mit verkauft). Mitverkauft wird die komplette Werkstattausstattung (u.a. 2 Hebebühnen, Werkzeug, Bremsenprüfstand, Büroeinrichtung). Eine Hebebühne und der Bremsenprüfstand wurden im Jahr 2019 erneuert.

Die Beheizung erfolgt über ein Heizgebläse (Werkstatt) und im Büro mit konventionellen Flachheizkörpern. Die Flächen werden mit Flüssiggas (Außentank) beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 komplett überprüft und instandgesetzt.

Die verkehrsgünstige Lage unweit der B173 ist für die Liegenschaft geradezu ideal.

Das Werkstattgebäude ist über die bieten 3,75 m hohe Sektionaltore zu befahren. Im Innern des Gebäudes befinden sich 2 Hebebühnen. Ein Ölabscheider ist vorhanden. Im rückwärtigen Bereich der Werkstatt ist eine kleine Lagerfläche und ein kleines Büro vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist die vollständige Werkstattausstattung (hier auszugsweise: Hebebühnen, Spezialwerkzeuge, Kompressoren, Reifen-Wuchtmaschine, Reifen-Montagemaschine, Bremsenprüfstand u.v.m.)

Die Werkstatt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und betrieben, eine Übernahme bzw. Weiterführung des Betriebes inkl. Kundenstamm ist auf Wunsch nach individueller Absprache problemlos möglich.

iconWeitere Informationen

Ein Energieausweis für "Nichtwohngebäude" ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung handelt. § 1 (3) Nr. 9 EnEV.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
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Brüder-Grimm-Str. 48

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Letzte Aktualisierung: 22.04.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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