Halle/Lager/Produktion, Werkstatt

Werkstattfläche mit kleinem Büro – zentrale Lage Nähe Wunsiedler Straße in Hof/Saale für alle Gewerke geeignet – ab 01.07.2021 verfügbar

95032 Hof
60 m²
Bürofläche (ca.)
486 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
2.250 €
Mieter­provision (gewerblich) 1,19 KM inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
Objektnummer
01644
Modernisierung
2021
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
60 m²
Gesamtfläche (ca.)
486 m²
Sonstige Fläche ca.
426 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconMassivbauweise
iconEnergieausweis
Verbrauchs­ausweis
gültig bis 07.06.2028
Jahrgang
1965
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
15,90
Wärmewert
73,30 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Durch ständige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erstrahlt das Anwesen modern und sehr gepflegt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Das Untergeschoss ist derzeit nicht beheizt. Das Dach ist mit einer Zwischendecke isoliert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gewerbekunststoffboden im Untergeschoss ist ein Betonboden vorhanden.

Zur Anmietung stehen im Erdgeschoss ein Eingangsbereich mit Empfangstresen und einem Kunden-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Gebäudes. Hier steht Ihnen ein Büro und eine Teeküche zur Verfügung.

Über das gleiche Treppenhaus gelangt man auch in das Untergeschoss, hier sind weitere 426 m² als Lager- bzw. Werkstattfläche vorhanden. Der ebenerdige Zugang zu dieser Fläche ist über ein Rolltor (Breite 3,10 m, Höhe 2,40m) möglich. Mit PKWs ist dieses problemlos befahrbar.

6 gepflasterte Kundenparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich kann eine ca. 400 m² große Asphaltierte Außenfläche mit angemietet werden.
Werbeflächen sind auf der vorhandenen Pylone in ebenfalls bester Lage auf dem Areal vorhanden und kann zusätzlich mit angemietet werden.

Die angebotene Fläche ist für alle Gewerke nutzbar.

Erst im Jahr 2021 wurde der Eingangsbereich mit Empfangstresen, Gäste-WC mit Dusche in Vorbereitung im Erdgeschoss erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein WC und ein Waschbecken.

Die anfallenden Stromkosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Heizkosten werden nach den Kubikmeter umbauter Raum berechnet.

Die Mietfläche im Untergeschoss kann auf Wunsch um weitere 250 m² bzw. 500 m² erweitert werden. Der Mietpreis passt sich je nach benötigter Fläche entsprechend an.

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

Obergeschoss:
Büro und Teeküche zusammen ca. 50 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ca. 10 m²
Kunden-WC mit angrenzender Dusche (die Dusche befindet sich noch im Rohbau) ca. 6 m²
Treppenhaus ca. 6 m²

Untergeschoss:
Lager- /Werkstattfläche 426 m² mit folgenden Einrichtungsgegenständen: Hochschränke im Lager und diverse Regale

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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+49 (0) 9281 / 7261-20
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 09.07.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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