Halle/Lager/Produktion, Werkstatt

Handwerksbetriebe aufgepasst: Verwirklichen Sie jetzt Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Immobilie!

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Dank steter Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wirkt das Objekt sehr modern und gepflegt. Das Dach ist mit einer Zwischendecke isoliert worden.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Kunden-WC. Dieser Bereich ist erst 2021 erneuert worden. Die Vorbereitungen zur Installation einer neuen Dusche haben ebenfalls begonnen.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem ein Büro und eine Teeküche zur Verfügung stehen. Auf dieser Ebene und im Erdgeschoss ist ein robuster Gewerbekunststoffboden verlegt worden.

Im Untergeschoss sind weitere 426 m² als Lager- bzw. Werkstattfläche (mit Betonboden) vorhanden. Der Zugang zu dieser Fläche erfolgt ebenerdig über ein Rolltor (Breite 3,10 m, Höhe 2,40 m), so dass das UG mit PKWs problemlos befahrbar ist.

Vor dem Gebäude gibt es 6 gepflasterte Kundenparkplätze. Zusätzlich kann eine ca. 400 m² große asphaltierte Außenfläche angemietet werden.

1A-Werbeflächen sind direkt auf dem Areal in Form eines Werbepylons vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, wobei das Untergeschoss derzeit nicht beheizt ist.

Die anfallenden Stromkosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Heizkosten werden nach den Kubikmeter umbauter Raum berechnet.

Die Mietfläche im Untergeschoss kann auf Wunsch um weitere 250 m² bzw. 500 m² erweitert werden, wobei sich der Mietpreis je nach benötigter Fläche entsprechend anpasst.

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

Obergeschoss:
Büro und Teeküche zusammen ca. 50 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit ca. 10 m²
Kunden-WC mit angrenzender Dusche (die Dusche befindet sich noch im Rohbau) ca. 6 m²
Treppenhaus ca. 6 m²

Untergeschoss:
Lager- /Werkstattfläche 426 m² mit folgenden Einrichtungsgegenständen: Hochschränke im Lager und diverse Regale