Halle/Lager/Produktion, Service

Zur Anmietung in Top-Lage: Moderne Gewerbeflächen in repräsentativer Gewerbeimmobilie in Hof (ca. 348 m²) – ideale Werbemöglichkeiten vor Ort

95032 Hof
348 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
3.700 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
2.900 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Service
Objektnummer
01832
Baujahr
1960
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
348 m²
Grund­stück (ca.)
1.310 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconObjektbeschreibung

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an einer der am meisten befahrenen Straßen in Richtung Innenstadt verfügt das im Jahr 1960 errichtete und 1995 umfangreich sanierte Gebäude über eine gute infrastrukturelle Anbindung und ist daher eine gute Wahl für (Dienstleistungs-)Betriebe aller Art. Aufgrund der exponierten Lage bietet das Objekt direkt vor Ort zudem aufmerksamkeitsstarke Werbemöglichkeiten.

Die große Glasfassade verleiht dem Gewerbeobjekt sein zeitgemäßes, modernes Erscheinungsbild. Ab September 2023, gegebenenfalls auch früher, stehen in der ehemals als Bankfiliale genutzten Liegenschaft rund 348 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbefläche erstreckt sich dabei über zwei Etagen.

Im Untergeschoss sind neben den WCs die Tresor-, Lager- und Archivräume sowie die EDV-Technik untergebracht. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Servicebereich, eine Selbstbedienungszone für die Kundschaft sowie verschiedene Büroräume.

Auf dem Außengelände stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

In den Mietnebenkosten sind die Kosten für Strom- und Gasversorgung nicht inbegriffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kundenparkplätze

Im Untergeschoss stehen etwa 131,75 m² zur Verfügung, wobei sich die Fläche wie folgt aufteilt:

EDV 9,16 m²
Flur 3,51 m²
Flur 12,16 m²
Abstellraum 1,47 m²
Flur 10,02 m²
WC 2,71 m²
WC 3,25 m²
ZBV-Raum 11,25 m²
Kundentresor 12,21 m²
Banktresor 17,41 m²
Heizraum 16,23 m²
Lager/Archiv 18,59 m²
Lager/Archiv 13,78 m²

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 215,85 m² und teilt sich folgendermaßen auf:

Servicebereich 129,21 m²
SB-Zone 21,94 m²
Büro 16,64 m²
Besprechungsraum 13,37 m²
Personalraum 14,79 m²
Treppenhaus 11,35 m²
Windfang 3,74 m²
Geräteraum 4,81 m²

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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