Großzügige Lager- und Produktionsflächen im Stadtgebiet – teilbar ab ca. 1.000 m² – mit Rolltoren und Laderampe

Beschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Kleiderfabrik. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Büros, einen äußerst großzügig ausgelegten Ausstellungs- und Verkaufsbereich sowie mehrere Lagerflächen. Darüber hinaus sind dort verschiedene Sanitärräume und die technischen Räumlichkeiten für die Heizungs- und Lüftungsanlage zu finden. Eine Ladebucht am rückwärtigen Gebäudeteil vereinfacht den Warenversand.

Die ehemaligen Produktionsräume, das Wareneingangslager und die Musterabteilung sind im Obergeschoss untergebracht. Dank der vorhandenen Laderampe lassen sich Anlieferungen und der Warenversand bequem bewerkstelligen.

Auf dem Gelände befindet sich in westlicher Richtung eine separat zugängliche Lagerhalle, die insgesamt ca. 1.000 m² Nutzfläche umfasst. Die Halle ist mit Lichtkuppeln und einem Rolltor ausgestattet. Für administrative Tätigkeiten stehen in dieser Halle auch kleine Büroflächen zur Verfügung.

Das gesamte Areal ist dank seiner durchdachten Auslegung gut mit dem LKW befahrbar.

Ausstattung

Die einzelnen Flächen verteilen sich wie folgt:

Produktionsflächen ca. 496,95 m²
Verkehrswege Produktion ca. 83,31 m²
Lagerflächen ca. 315,74 m²
Musterabteilung/Betriebsleiter ca. 58,98 m²
Verkauf ca. 53,81 m²
Sanitäre Räume ca. 37,68 m²
Sozialräume (Kantine, Küche, Garderobe) ca. 154,99 m²
Verwaltung ca. 115,15 m²
Buchhaltung ca. 58,95 m²
Technische Räume ca. 30,36 m²
Verkehrsfläche ca. 97,61 m²
Ladebucht ca. 42,50 m²

Separate Lagerhalle ca. 1.000 m²

Sonstiges

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

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