Halle/Lager/Produktion, Produktion

Bei dem hier angebotenen Gewerbeareal handelt es sich um ein Produktions- und Lagergebäude, ein 2-geschossiges Bürogebäude, ein Nebengebäude mit PKW-Stellplätzen und einer angrenzenden Trafostation.

Die Gesamtgröße des Areals beträgt ca. 7.759 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für die Anlieferung per LKW, 37 PKW-Stellplätze befinden sind ebenfalls auf dem Areal.

Die gesamte Lager-/Produktionsfläche beläuft sich auf rund 4.700 m². Das Bürogebäude bietet mit ca. 1.180 m² ausreichend Platz und ist in einem vorbildlichen Zustand mit vorzeigbaren Arbeitsplätzen.

Die Lagerflächen sind mit Rolltoren ebenerdig zugänglich. Der Zugang zu dem im 1. Obergeschoss liegenden Büro erfolgt über einen sehr hellen und ansprechenden Treppenaufgang. Das Großraumbüro ist ansprechend, hell und freundlich. Eine Laderampe ist nicht vorhanden. Um das Be- und Entladen zu erleichtern ist ein separates Loadhouse vorhanden. Die Hallendächer sind mit Sandwichplatten gedeckt. Auf den Flachdächern wurde ein Seilsicherungssystem neu installiert.

Die Büroräume sind mit Parkettboden bzw. Nadelfilz ausgestattet. Das Brauchwasser für die Toiletten wird über eine Zisterne gewonnen.

Die Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom wurde erst vor kurzem vorgenommen. Nach Auskunft der Telekom ist eine Bandbreite von 1.000 MBit/S verfügbar.

Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude gliedern sich wie folgt auf:

Produktions- und Lagergebäude (Grundfläche):
Die Halle 1 ist eine Ophies-Stahlhalle und wurde im Jahr 1988 errichtet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 775 m². Der ebenerdige Zugang erfolgt über ein Rolltor. Zusätzlich ist die Halle auch über eine Tür zugänglich.
Die Halle 2 ist ebenfalls eine Ophies-Stahlhalle und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie bietet eine Grundfläche von ca. 1.200 m² und verfügt ebenfalls über ein Rolltor und eine Eingangstür. Der Zugang erfolgt ebenfalls ebenerdig.
Halle 1 und 2 dienen derzeit als Produktionshallen.
Halle 3 wurde im Jahr 2000 als Erweiterung der Produktionsfläche und als Verbindung zwischen den Hallen 1, 2 und 4 errichtet. Hier stehen Ihnen weitere 1.152 m² als Produktions- bzw. Lagerfläche zur Verfügung.
Die Halle 4 wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Kaltlagerhalle hat eine Grundfläche von 450 m².
 
Weitere Gebäudetrakte dienen als Versand- bzw. Lagerflächen. Diese gliedern sich wie folgt:
Gebäude 1 (Bj.1977, ehemaliger Versand): 520,30 m²
Gebäude 2 (Bj. ca. 1980, vormals Bereich Galvanik): 191,10 m²
Gebäude 3 (Bj. 1992, Hochregallager): 250,86 m²
Gebäude 4 (Bj. 1995) (Nebengebäude) mit PKW-Stellplätzen und angrenzender Trafostation: 127,84 m²
Gebäude 5 (Bj. 2004) (ehemals Palettenabholung): 36,74 m²

Büro- und Verwaltungsgebäude:
Das repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 1995 um einen Anbau erweitert. Dadurch stehen Ihnen auf insgesamt 2 Etagen 1188,46 m² als Bürofläche zur Verfügung.
Die Etagen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss mit 594, 23 m² Grundfläche:
Anmeldung
Register
Ausstellungs- und Vortragsraum
Aufenthaltsraum Büroangestellte
WC
Abstellraum
Aufenthaltsraum
Herren-WC
Damen-WC
Herren-Garderobe
Damen-Garderobe

Obergeschoss mit 594,23 m² Grundfläche:
Großraumbüro
2 Besprechungsräume
1 Büro für Buchhaltung
angrenzende Packerei

Die entsprechenden Planunterlagen und eine Aufstellung der einzelnen Flächen innerhalb des Betriebsgebäudes erhalten Sie gerne auf Anforderung.