Halle/Lager/Produktion, Produktion

Großzügiges Gewerbeareal mit Produktions-/ Lagerhallen, sehr gepflegtem Bürotrakt, zentralgelegenes Gewerbegebiet von Hof mit guter Verkehrsanbindung an Autobahnzubringer A93 und A72

95028 Hof
1.450.000 €
Kaufpreis
1.188,46 m²
Bürofläche (ca.)
5.897 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
1.450.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Produktion
Objektnummer
01633
Baujahr
1988
Modernisierung
2000
Flächen
Bürofläche (ca.)
1.188,46 m²
Gesamtfläche (ca.)
5.897 m²
Grund­stück (ca.)
7.759 m²
Sonstige Fläche ca.
4.708,54 m²
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 18.03.2031
Ausstellungsdatum
19.03.2021
Jahrgang
1988
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
45,00
Wärmewert
385,50 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Gewerbeareal handelt es sich um ein Produktions- und Lagergebäude, ein 2-geschossiges Bürogebäude und einem Nebengebäude mit PKW-Stellplätzen und einer angrenzenden Trafostation.

Das Erbpachtgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 7.759 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für die Anlieferung per LKW, 37 PKW-Stellplätze befinden sind ebenfalls auf dem Areal.

Die gesamte Lager-/Produktionsfläche beläuft sich auf rund 4.700 m². Das Bürogebäude bietet mit ca. 1.180 m² ausreichend Platz und ist in einem vorbildlichen Zustand mit vorzeigbaren Arbeitsplätzen.

Die Lagerflächen sind mit Rolltoren ebenerdig zugänglich. Der Zugang zu dem im 1. Obergeschoss liegenden Büro erfolgt über einen sehr hellen und ansprechenden Treppenaufgang. Die Büroräume sind ansprechend, hell und freundlich. Eine Laderampe ist nicht vorhanden. Um das Be- und Entladen zu erleichtern ist ein separates Loadhouse vorhanden. Die Hallendächer sind mit Sandwichplatten gedeckt. Auf den Flachdächern wurde ein Seilsicherungssystem neu installiert.

Die Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Brauchwasser für die Toiletten wird über eine Zisterne gewonnen.

Derzeit wird im Auftrag des Eigentümers der Ausbau und die Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom vorgenommen. Nach diesem ist laut Auskunft der Telekom eine Bandbreite von 1000 Mbit/S verfügbar.

Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude gliedern sich wie folgt auf:

Produktions- und Lagergebäude (Grundfläche):
Die Halle 1 ist eine Ophies-Stahlhalle und wurde im Jahr 1988 errichtet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 775 m². Der ebenerdige Zugang erfolgt über ein Rolltor. Zusätzlich ist die Halle auch über eine Tür zugänglich.

Die Halle 2 ist ebenfalls eine Ophies-Stahlhalle und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie bietet eine Grundfläche von ca. 1.200 m² und verfügt ebenfalls über ein Rolltor und eine Eingangstür. Der Zugang erfolgt ebenfalls ebenerdig.

Halle 1 und 2 dienen derzeit als Produktionshallen.

Halle 3 wurde im Jahr 2000 als Erweiterung der Produktionsfläche und als Verbindung zwischen den Hallen 1, 2 und 4 errichtet. Hier stehen Ihnen weitere 1.152 m² als Produktions- bzw. Lagerfläche zur Verfügung.

Die Halle 4 wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Kaltlagerhalle hat eine Grundfläche von 450 m²

Weitere Gebäudetrakte dienen als Versand- bzw. Lagerflächen. Diese gliedern sich wie folgt:
Gebäude 1 (Bj.1977, ehemaliger Versand): 520,30 m²
Gebäude 2 (Bj. ca. 1980, vormals Bereich Galvanik): 191,10 m²
Gebäude 3 (Bj. 1992, Hochregallager): 250,86 m²
Gebäude 4 (Bj. 1995) (Nebengebäude) mit PKW Stellplätzen und angrenzender Trafostation: 127,84 m²
Gebäude 5 (Bj. 2004) (ehemals Palettenabholung): 36,74 m²

Büro- und Verwaltungsgebäude:
Das repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 1995 um einen Anbau erweitert. Dadurch stehen Ihnen auf insgesamt 2 Etagen 1188,46 m² als Bürofläche zur Verfügung.
Die Etagen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss mit 594, 23 m² Grundfläche:
Anmeldung
Register
Ausstellungs- und Vortragsraum
Aufenthaltsraum Büroangestellte
WC
Abstellraum
Aufenthaltsraum
Männer-WC
Damen-WC
Männer Garderobe
Damen Garderobe

Obergeschoss mi 594,23 m² Grundfläche:
Großraumbüro
2 Besprechungsräume
1 Büro für Buchhaltung
angrenzende Packerei

Die entsprechenden Planunterlagen und eine Aufstellung der einzelnen Flächen innerhalb des Betriebsgebäudes erhalten Sie gerne auf Anforderung.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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+49 (0) 9281 / 7261-20
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Brüder-Grimm-Str. 48

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Letzte Aktualisierung: 23.07.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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