Halle/Lager/Produktion, Produktion

Nähe A9: Gewerbeareal ca. 4.100 m² mit vermietetem 2-Familien-Wohnhaus und großem Grundstück

07926 Gefell
445.000 €
Kaufpreis
4.100 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
445.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m2
84.21 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Produktion
Objektnummer
01742
Baujahr
1935
Modernisierung
2000
Bauweise
Massiv
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
4.100 m²
Grund­stück (ca.)
10.725 m²
Lagerfläche (ca.)
500 m²
Sonstige Fläche ca.
3.300 m²
Ausstattung
iconAltbau
iconFliesenboden
iconMassivbauweise
iconTeppichboden
iconZulieferung
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 15.05.2024
Ausstellungsdatum
16.05.2014
Jahrgang
1935
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl, Flüssiggas
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
18,00
Wärmewert
114,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Das Gewerbeareal bestehend aus Produktion/Lager und einem angebauten Wohnhaus wurde im Jahre 1935 errichtet. Im Zeitraum von 1991 bis 2000 fanden umfangreiche Sanierungen statt.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus Kaltlagerhallen sowie großen beheizbaren Gewerbeflächen, die ebenfalls als Lager oder für die Produktion genutzt werden können.

Das Areal ist durch eine Ein- bzw. Ausfahrt gut mit großen LKW anfahrbar. Rangieren ist auf den geteerten Freiflächen problemlos möglich.

Auf dem Firmenareal stehen KFZ-Stellplätze in ausreichender Menge zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt mit Hilfe einer neuen Trafostation auf dem Gelände.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Beheizt wird dieses Objekt Flüssiggas.

HINWEIS:
Die neu auf dem Dach der Gewerbeimmobilie errichtete Photovoltaik-Anlage bleibt im Besitz des jetzigen Eigentümers. Eine Dachpacht wird hierfür nicht entrichtet. Im Gegenzug entfällt für den künftigen Eigentümer die an die Teag Thüringer Energie AG zu entrichtende Trafomiete.

Das Wohnhaus, die Hallen Nr. 4 + 5 und Nr. 8 sowie die Stellplatzfläche-Nr. 9 und Garage Nr. 10 sind derzeit vermietet. Nettokaltmiete pro Jahr: 18.069,60 €.

Folgende Gewerbeflächen stehen zur freien Verfügung:

- Halle 1: 621 m²
- Halle 2 + 11: 1.383 m²
- Halle 3 + 6: 1.138 m²
- Halle 7: 540 m² - separate Kaltlagerhalle

Zum Gewerbeareal gehört noch ein angrenzendes Waldstück mit ca. 4.535 m², das im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gewerbeareal ist in folgende Flurnummern aufgeteilt:
Flurnummer: 133/3 mit 7.290 m²
Flurnummer: 139/2 mit 3.435 m²
Flurnummer: 300/1 mit 4.535 m² (Waldstück)

iconWeitere Informationen

Die Angaben bezüglich des Energieausweises beziehen sich auf die Gewerberäume. Für das Wohnhaus liegt ein separater Energieausweis vor.

Eine Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
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Brüder-Grimm-Str. 48

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Letzte Aktualisierung: 28.06.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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