Halle/Lager/Produktion, Produktion

Das Gewerbeareal bestehend aus Produktion/Lager und einem angebauten Wohnhaus wurde im Jahre 1935 errichtet. Im Zeitraum von 1991 bis 2000 fanden umfangreiche Sanierungen statt.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus Kaltlagerhallen sowie großen beheizbaren Gewerbeflächen, die ebenfalls als Lager oder für die Produktion genutzt werden können.

Das Areal ist durch eine Ein- bzw. Ausfahrt gut mit großen LKW anfahrbar. Rangieren ist auf den geteerten Freiflächen problemlos möglich.

Auf dem Firmenareal stehen KFZ-Stellplätze in ausreichender Menge zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt mit Hilfe einer neuen Trafostation auf dem Gelände.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Beheizt wird dieses Objekt Flüssiggas.

HINWEIS:
Die neu auf dem Dach der Gewerbeimmobilie errichtete Photovoltaik-Anlage bleibt im Besitz des jetzigen Eigentümers. Eine Dachpacht wird hierfür nicht entrichtet. Im Gegenzug entfällt für den künftigen Eigentümer die an die Teag Thüringer Energie AG zu entrichtende Trafomiete.

Das Wohnhaus, die Hallen Nr. 4 + 5 und Nr. 8 sowie die Stellplatzfläche-Nr. 9 und Garage Nr. 10 sind derzeit vermietet. Nettokaltmiete pro Jahr: 18.069,60 €.

Folgende Gewerbeflächen stehen zur freien Verfügung:

- Halle 1: 621 m²
- Halle 2 + 11: 1.383 m²
- Halle 3 + 6: 1.138 m²
- Halle 7: 540 m² - separate Kaltlagerhalle

Zum Gewerbeareal gehört noch ein angrenzendes Waldstück mit ca. 4.535 m², das im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gewerbeareal ist in folgende Flurnummern aufgeteilt:
Flurnummer: 133/3 mit 7.290 m²
Flurnummer: 139/2 mit 3.435 m²
Flurnummer: 300/1 mit 4.535 m² (Waldstück)