Lager-/Produktionsstandort mit neuwertigem Büro & top-saniertem Wohnhaus in Wunsiedel im Mischgebiet

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde ab 2021 bis 2023 vom Bürotrakt beginnend gänzlichst saniert. Hierbei wurden neue Fenster, Türen, Böden in Vinyl, Haustüre, 2 Toiletten, Dusche und ein neues Dach in Kunstschiefer verbaut. Außerdem wurden die Decken erneuert und mit LED-Beleuchtung versehen. Die Elektrik wurde komplett neu verlegt. Das Wohnhaus hängt ebenfalls an dieser Stromversorgung.

Ebenfalls sehr aufwendig wurde des angrenzen Wohngebäudes saniert. Hier befindet sich ein vermietetes Apartment zu ca. 68 m². Die verbleibende Restwohnfläche von ca.132 m² ist mit einer neuen Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer der derzeitigen Eigennutzung vorbehalten. Die große Wohnung kann sofort eigengenutzt werden.

Der Produktions-/Lagerbereich ist angrenzend an den Bürotrakt und ist über die Laderampe gut anfahrbar. Diese Flächen sind in einem ansprechenden Zustand.
Eine Teilnutzung wäre auch vor 2026 möglich.

Flächenaufteilung:

• Grundstück ca. 4.000 m²
• Lager-/Produktionsfläche ca. 1.600m²
• Bürofläche mit Sozialräumen ca. 400 m²
• Wohnhaus(eigengenutzt) / Apartment (vermietet) Gesamtwohnfläche ca. 200 m²

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis zzgl. ges. MwSt. versteht.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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