Lagerfläche ca. 260 m² in Arzberg – Untergeschoss mit Rampe zum Be- und Entladen – LKW Zufahrt auf dem Areal problemlos möglich – verkehrsgünstige Lage

95659 Arzberg, Lager zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Massivbauweise

Ihr Ansprechpartner

Birgit Dietel, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl, KWK regenerativ
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    122,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 6,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 122,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02140
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    95659 Arzberg
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Lagerfläche ca.
    260 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem ehemaligen Produktions- und Lagergebäude, das früher als Porzellanfabrik genutzt wurde. In den Jahren 2019 bis 2023 ist die Liegenschaft umfangreich saniert worden, wobei die Flächen an Gewerbetreibende verschiedenster Branchen vermietet sind.

Die anmietbare Fläche von ca. 260 m² befindet sich im Untergeschoss des Gewerbeareals und ist mittels einer Laderampe zugänglich. Die Be- und Entlademöglichkeit steht allen Mietern im Gebäude zur Verfügung.

Die Zufahrtsmöglichkeit für die Anlieferung mit LKWs ist möglich. Weitere Flächen stehen Als Erweiterungsflächen im Gebäude zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Arzberg ist eine Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im bayerischen Fichtelgebirge. Sie liegt etwa 13 km östlich von der Kreisstadt Wunsiedel und etwa 20 Kilometer südlich von Hof. Die Landesgrenze zur Tschechischen Republik liegt nur ca. 7 km entfernt und ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte, war einst ein bedeutender Standort des Porzellanhandels und ist heute noch für seine Porzellanmanufakturen bekannt.

Arzberg hat sich in den letzten Jahren auch als attraktiver Standort für Gewerbeansiedlungen etabliert. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu mittelständischen Unternehmen finden Firmen hier ideale Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeit.

Durch die günstige Lage nahe der tschechischen Grenze und der Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen bietet Arzberg Unternehmen eine strategisch vorteilhafte Position im regionalen Wirtschaftsraum.