Halle, Halle/Lager/Produktion

Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit Lagerflächen, Verkaufsbereich & Büros – große Garage mit Rolltor- Laderampe – in Hof/OT Moschendorf – Nähe zur A93

95032 Hof
116 m²
Bürofläche (ca.)
495 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
2.690 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
2.100 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle, Halle/Lager/Produktion
Objektnummer
01816
Baujahr
1964
Modernisierung
2020
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
116 m²
Gesamtfläche (ca.)
495 m²
Lagerfläche (ca.)
379 m²
Ausstattung
iconFliesenboden
iconKunstoffboden
iconMassivbauweise
iconRampe
iconTeeküche
iconZulieferung
iconObjektbeschreibung

Vermietet wird eine ca. 495 m² große Fläche in einem im Süden der Stadt Hof gelegenen Gewerbekomplex. Dort stehen sehr gepflegte Verkaufs- und Lagerflächen sowie Büroräume zur Verfügung. Die Immobilie ist weiterhin mit einer großen gepflasterten Garage mit Rolltor und Hebebühne (bis 7,5 Tonnen) sowie einer Laderampe ausgestattet - kurzum mit allem, was Sie für Ihr Business benötigen.

Als Besonderheit gibt es einen separaten und speziell isolierten Lagerraum, der sich für die Lagerung von Kühlprodukten anbietet. Aktuell ist allerdings keine Kühlanlage verbaut.

Ein eigener Serverschrank ist auch vorhanden - ebenso wie ein großzügiger Küchenbereich und ein WC für die Angestellten.

Vor dem Gebäude befinden sich drei Stellplätze. Auf der geschotterten und mit Frostschutz ausgestatteten Fläche hinter der Garage finden weitere Fahrzeuge Platz.

Die Gaszentralheizung (im angrenzenden Wohnhaus befindlich) und die Solaranlage wurden 2020 installiert. Im selben Jahr ist der Fußbodenbelag im Büro und in der Küche erneuert worden. Auch das WC wurde modernisiert.

Die Gesamtgewerbefläche von ca. 495 m² gliedert sich wie folgt:

Verkauf ca. 39,09 m²
Büro ca. 41,61 m²
Besprechungsraum ca. 14,04 m²
WC ca. 3,49 m²
Küche ca. 18.55 m²
Lager ca. 30,53 m²
Lager ca. 78,81 m²

Garage ca. 270 m² als zusätzliche Lagerfläche oder Stellfläche für LKW

Bei Bedarf stehen weitere Flächen im Kellergeschoss als Lagerflächen (ca. 230 m²) zur Verfügung. Durch bauliche Änderungen durch den Eigentümer kann der Zugang mittels Lastenhubtisch und Treppe gewährleistet werden.

Die Zufahrt und das Rangieren auf dem Gelände ist mit einem 7,5 t LKW problemlos möglich.

Die genannten Betriebskosten verstehen sich inklusive Strom, Heizung/Warmwasser und Winterdienst.

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Dietel

09281 / 7261-20

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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