Halle, Halle/Lager/Produktion

Gewerbeobjekt mit großzügiger761 m² ,barrierefreier Gewerbefläche inkl. Lager, Büro und Sozialräume und 13 Kundenparkplätze – sofort bezugsfrei – gegenüber Obi

95032 Hof
390.000 €
Kaufpreis
17 m²
Bürofläche (ca.)
761 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
390.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle, Halle/Lager/Produktion
Objektnummer
01616
Modernisierung
2016
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
17 m²
Gesamtfläche (ca.)
761 m²
Grund­stück (ca.)
1.275 m²
Nutzfläche (ca.)
31 m²
Lagerfläche (ca.)
51 m²
Verkaufsfläche (ca.)
662 m²
Ausstattung
iconFlachdach
iconKunstoffboden
iconMassivbauweise
iconZulieferung
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 06.10.2030
Jahrgang
1968
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
23,80
Wärmewert
227,50 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 1.275 m² großen Grundstück in zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Hof.

Bei einem großen Teil der Grundstücksfläche (1080 m²) handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Hospitalstiftung Hof. Die Restfläche von 195 m² ist Eigengrund.

Die Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 761 m² wurde 2016 komplett renoviert.
In 2016 wurden im Objekt neue Kunststofffenster eingebaut.

Der Boden wurde mit einer Oberflächenbeschichtung der Firma OBTEGO imprägniert und gleicht der modernen Betonoptik.

Außerdem wurden 2016 ein barrierefreier Eingang zur Straße hin angebaut, ein neuer Verkaufstresen angeschafft und großflächig die Präsentationswände mit einem Spacewall-System ausgestatten.

Durch den barrierefreien Eingangsbereich mit elektrischer Glas-Schiebetür betreten Sie den großzügigen, hellen Verkaufsraum mit ca. 662m². Die Verkaufsflächen sind auch über einen weiteren Seiteneingang des Objektes zugänglich.

Auf der rechten Seite befinden sich mit einer Gesamtgröße von ca. 31m² der Heizraum, eine Kunden- und eine Mitarbeitertoilette, der Personalraum, sowie das 17m² große Büro. Diese Flächen wurden durch einen in trockenbauweise errichten Zugang vom Verkaufsraum getrennt. Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie das ca. 51m² große Lager, welches über den Verkaufsraum, sowie über das Rolltor am Seiteneingang des Objektes zu erreichen ist. Eine Anlieferung mit LKW ist möglich.

Ausreichende Kundenparkplätze sind sowohl direkt vor dem Haupteingang (6 Stellplätze), wie auch am Seiteneingang (7 Stellplätze) vorhanden.

Weiter wurde der gesamte Verkaufsraum mit einer neuen und modernen Beleuchtung mit Schienensystem ausgestattet. Auch wurde ein neuer Verkaufstresen angeschafft.

An Teilflächen der Wände wurde ein Spacewall-System verbaut. Das Dach wurde vor einiger Zeit vom Eigentümer als Kaltdach erneuert.

Eine andere Nutzung des Gebäudes ist möglich.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0) 9281 / 7261-20
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 11.05.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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