Halle, Halle/Lager/Produktion

Top Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus – Gute Verkehrsanbindung am Stadtrand von Hof/Saale

95030 Hof
498.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
640 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
498.000 €
Käufer­provision 4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m2
332 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle, Halle/Lager/Produktion
Objektnummer
01588
Baujahr
1994
Bauweise
Fertigteile
Flächen
Wohnfläche (ca.)
117
Gesamtfläche (ca.)
640 m²
Grund­stück (ca.)
2.500 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconEstrichboden
iconFertigbauweise
iconFliesenboden
iconGastterrasse
iconKabel-/Sat-TV
iconLinoleumboden
iconSatteldach
iconTeeküche
iconUMTS-Empfang
iconZulieferung
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 30.09.2030
Endenergie­bedarf
210,40 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1996
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
G
iconObjektbeschreibung

Die Gewerbehalle wurde im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 2.500 - 2.600 m² großem Grundstück. Weiterhin befindet sich im Anschluss an die Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Zufahrt ist gepflastert.

Die hier angebotene Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 640 m². Im Innenbereich ist die Halle durch eine Leichtbauwand in zwei separate Hallen aufgeteilt. Jeder Teilbereich verfügt über einen Haupteingang mit einem kleinen Windfang, sowie einem separaten Notausgang.

- Halle 1: ca. 243 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

- Halle 2: ca. 316 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum, dieser Teilbereich ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet.

Die Gaszentralheizungsanlage ist in Halle 1 untergebracht. Bei Bedarf können die Hallen wieder zusammengelegt werden.

Die hintere Halle ist bis April 2022 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.500,00 € kalt. Bei Verkauf ist der Auszug nach 3 Monaten möglich.

Der Energiebedarf gemäß Energieausweis beträgt für die Halle 365,5 kWh.

An die Halle ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 117 m² angebaut. Das Wohnhaus ist seit 20 Jahren von denselben Mietern bewohnt. Es verfügt über eine eigene Heizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €, die Nebenkosten trägt die Mieter selber.

Die Aufteilung der Wohneinheit ist wie folgt:
- Wohnbereich ca. 26 m²
- Küche ca. 13 m²
- Bad ca. 7 m²
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Kinderzimmer ca. 13 m²
- Diele und Flur ca. 17 m²
- Windfang ca. 5 m²

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 05.05.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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