Halle, Halle/Lager/Produktion

Kapitalanlage: vermietete ca. 1.000 m² große Industrie-/Lagerhalle – Bayreuth nahe A9

95448 Bayreuth
1.000.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
1.000.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle, Halle/Lager/Produktion
Objektnummer
01761
Baujahr
1990
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
1.000 m²
Grund­stück (ca.)
2.684 m²
Ausstattung
iconFlachdach
iconFliesenboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 29.12.2029
Ausstellungsdatum
30.12.2019
Jahrgang
1990
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
28,00
Wärmewert
206,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1990 errichtet. Sie besteht aus einer Lagerfläche, modernen Büroräumen, einem Konferenzraum und einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 1.000 m². Der beigefügte Grundriss entspricht dem baulichen Zustand nicht zu 100%, da darauf ein weiteres Büro und ein Konferenzraum im Lagerbereich unberücksichtigt sind.

Die Liegenschaft ist derzeit komplett an ein namhaftes Großhandelsunternehmen vermietet. Die Nutzung für den Einzelhandel ist hier nicht genehmigungsfähig.

Beheizt wird die Halle mittels einer Gasheizung. Das Dach wurde mit einem hochwertigen, langlebigen Dach der Marke "Zambelli" eingedeckt, wodurch eine sehr gute Isolierung gewährleistet ist.

Die Dachfläche selbst ist verpachtet. Darauf wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche nicht mit erworben werden kann.

Die Innenhöhe der Halle beträgt ca. 4,3 m. Die großen Schaufenster eignen sich hervorragend, damit das eingemietete Unternehmen seine Produkte perfekt bewerben kann.

Beim Grundstück handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 2.684 m². Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 8.700 € jährlich. (Erbbaurechtsvertrag bis 2072).

Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihren verkehrsgünstigen Standort aus. Das Grundstück ist sehr gut anfahrbar; ausreichend Parkmöglichkeiten stehen dort ebenfalls zur Verfügung.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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