Gastgewerbe, Gastronomie

vollvermietetes Gewerbeobjekt in Stadtnähe – unweit des neuen Nahversorgungszentrums von Münchberg – top Verkehrsanbindung

95213 Münchberg
760.000 €
Kaufpreis
659 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
760.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Objektnummer
01694
Baujahr
1989
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
659 m²
Grund­stück (ca.)
2.600 m²
Nutzfläche (ca.)
182 m²
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 06.10.2031
Jahrgang
1988
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
48,80
Wärmewert
256,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1988 erbaut. Durch stetige Sanierungen und Instandsetzungen durch den Eigentümer erstrahlt die Gewerbeimmobilie in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Derzeit ist das Erdgeschoss mit rund 620 m² und ein Teil des Obergeschosses ca. 83 m² als Spielothek langfristig vermietet. Der angeschlossene Gastronomiebetrieb wurde von der Spielothek entsprechend untervermietet. Die Heizung wurde im Jahr 2008 komplett erneuert.

Für den hinteren Bereich besteht ein eigener Mietvertrag. Die Ausstattung und das Erscheinungsbild dieser Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr gepflegt. Diese weitere Fläche (hinterer Gebäudeteil - Anbau) von rund 249 m² ist an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Die Heizung hier im hinteren Bereich wurde im Jahr 2021 komplett erneuert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 38.520 € jährlich.

Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss
Spielstätte I ca. 1,44,54 m²
Spielstätte II ca.1,56,64 m²
Windfang ca. 31,8 m²
Gastro ca. 131,32 m²
Wintergarten ca. 27,02 m²
Vorraum ca. 7,93 m²
Lager ca. 6 m²
Küche 14,25 m²
Windfang ca. 4,8 m²

Obergeschoss
Heizung 5,8 m²
Lüftung ca. 16,7 m²
Personaltoiletten ca. 2,38 m²
WC Damen ca. 8,77 m²
WC Herren ca. 9,73 m²

Der Anbau (hinteres Gebäude) gliedert sich wie folgt:
Restaurant ca. 200 m²
TK Zelle ca. 6,15 m²
Kühlzelle ca. 4,95 m²
Vorbereitung ca. 8,05 m²
WC Damen ca. 9,81 m²
WC Herren ca. 9,42 m²
Behinderten-WC ca. 6,44 m²

Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 659 m² und eine Nebenfläche von ca. 182 m²

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
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+49 (0) 9281 / 7261-20
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Letzte Aktualisierung: 23.11.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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