Gastgewerbe, Gastronomie

Das Objekt wurde im Jahr 1988 erbaut. Durch stetige Sanierungen und Instandsetzungen durch den Eigentümer erstrahlt die Gewerbeimmobilie in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Derzeit ist das Erdgeschoss mit rund 620 m² und ein Teil des Obergeschosses ca. 83 m² als Spielothek langfristig vermietet. Der angeschlossene Gastronomiebetrieb wurde von der Spielothek entsprechend untervermietet. Die Heizung wurde im Jahr 2008 komplett erneuert.

Für den hinteren Bereich besteht ein eigener Mietvertrag. Die Ausstattung und das Erscheinungsbild dieser Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr gepflegt. Diese weitere Fläche (hinterer Gebäudeteil - Anbau) von rund 249 m² ist an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Die Heizung hier im hinteren Bereich wurde im Jahr 2021 komplett erneuert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 38.520 € jährlich.

Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss
Spielstätte I ca. 1,44,54 m²
Spielstätte II ca.1,56,64 m²
Windfang ca. 31,8 m²
Gastro ca. 131,32 m²
Wintergarten ca. 27,02 m²
Vorraum ca. 7,93 m²
Lager ca. 6 m²
Küche 14,25 m²
Windfang ca. 4,8 m²

Obergeschoss
Heizung 5,8 m²
Lüftung ca. 16,7 m²
Personaltoiletten ca. 2,38 m²
WC Damen ca. 8,77 m²
WC Herren ca. 9,73 m²

Der Anbau (hinteres Gebäude) gliedert sich wie folgt:
Restaurant ca. 200 m²
TK Zelle ca. 6,15 m²
Kühlzelle ca. 4,95 m²
Vorbereitung ca. 8,05 m²
WC Damen ca. 9,81 m²
WC Herren ca. 9,42 m²
Behinderten-WC ca. 6,44 m²

Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 659 m² und eine Nebenfläche von ca. 182 m²