Büro/Praxis

exklusive Büroräume – mit Tresor und Schließfachanlage – ideal für sensible Daten – im EG ca. 326 m² und UG 255 m² – im Zentrum der Stadt Selbitz

95152 Selbitz
580 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
2.600 €
Mieter­provision (gewerblich) 1,19 KM inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01662
Baujahr
1956
Bauweise
Massiv
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
580 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconEinbauküche
iconFliesenboden
iconKeller
iconMassivbauweise
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 17.09.2028
Ausstellungsdatum
18.09.2018
Endenergie­bedarf
163,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1956
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
F
iconObjektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1956 errichtet. Das Objekt wurde als Bankhaus stets im einwandfreien Zustand gehalten und weist daher keinen Renovierungsstau auf.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ist eine vermietete Wohneinheit vorhanden.

Zur Anmietung steht die gesamte Fläche einer ehemaligen Bankfiliale. Diese erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses. EDV technische Ausstattung ist hinsichtlich der ehemaligen Nutzung vorhanden.

Auf dem Grundstück sind hinter dem Gebäude 3 Mitarbeiterparkplätze vorhanden. Weitere öffentliche Stellplätze, auch für Kunden, sind an der Straße direkt vor der Tür oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße Richtung Naila. Werbemaßnahmen jeglicher Art sind bestens einsehbar.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss mit 326,89 m²:
Eingangsbereich mit ca. 14,42 m²
Großraumbüro mit 219,83 m²
Büro 1 mit ca. 22,38 m²
Büro 2 mit ca. 25,95 m²
Büro 3 ca. 28,79 m²
Putzraum mit ca. 7,81 m² hier befindet sich der Briefkasten und ein kleiner Tresor


Untergeschoss mti 255,37 m²:
Tresorraum mit ca. 39,77 m²
Tresorvorraum mit ca. 24,08 m²
Personalaufenthaltsraum mit Einbauküche mit ca. 22,90 m²
Flur mit ca. 15,61 m²
Abstellraum mit ca. 4,65 m²
Putzraum mit ca. 2,74 m²
WC Herren mit ca. 5,80 m²
WC Damen mit ca. 6,67 m²
Materialraum mit ca. 9,94 m²
Flur mit ca. 17,77 m²
Archivraum mit Archivschränken mit ca. 60,43 m²
Lüftungsraum mit ca. 22,61 m²
EDV mit ca. 6,49 m²
Archivraum mit Archivschränken mit ca. 15,91 m²

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.600 € zzgl. ges. MwSt. Eine angemessene Mietpreiserhöhung erfolgt nach Auskunft des Eigentümers, nach 2 Jahren.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0) 9281 / 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 06.09.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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