Büro/Praxis

gepflegte und lichtdurchflutete Büro-/Schulungsräume in einem repräsentativen Objekt in Rehau

95111 Rehau
356 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
1.550 €
Mieter­provision (gewerblich) 2 KM inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01693
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
356 m²
Ausstattung
iconBarrierefrei
iconTeeküche
iconObjektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in eine sehr gepflegten Immobilie ca. 4 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen zentralen Serverraum und sind somit untereinander verbunden. Die Vorrichtung bleibt in der Liegenschaft verbaut. Lediglich die Switches werden entfernt. Auch die vorhandenen Energieampeln, die Einbauküche und das vorhandene kinoähnliche Präsentationsraum mit Großleinwand und Kinobestuhlung beliben im Objekt verbaut.

Die Immobilie kann komplett oder auch getrennt angemietet werden. Ausreichend Stellplätze sind auf dem dazugerhörigen Areal vorhanden. Die genaue benötigte Stückzahl müsste noch definiert werden.

Die Gesamtfläche von ca. 356 m² gliedert sich wie folgt:

Einheit 1 mit ca. 211 m²:
Serverraum ca. 4,73 m²
WC-Herren mit Dusche ca. 5,95 m²
Vorraum WC-Herren ca. 3,47 m²
WC-DAmen ca. 1,59 m²
Vorraum WC-Damen ca. 2,74 m²
Teeküche mit Einbauküche ca. 9,66 m²
Großraumbüro / Schulungsfläche ca. 156,37 m²
abgetrenntes Schulungskino mit Bestuhlung ca. 22,96 m²
Windfang/Eingangsbereich ca. 4,29 m²

Einheit 2 mit ca. 144 m²:
Lager 1 ca. 12,51 m²
Lager 2 ca. 11,27 m²
Putzraum/Lager ca. 9,82 m²
WC ca. 1,59 m²
Vorraum WC ca. 2,06 m²
Besprechungsraum ca. 25,76 m²
Bürofläche/Schulungsfläche ca. 76,98 m²
Windfang/Eingangsbereich ca. 4,29 m²

Die Einheiten können sowohl gemeinsam genutzt werden, wie auch getrennt angemietet werden. Die Öffnung müsste bei Trennung entssprechend wieder geschlossen werden.

Jede Einheit verfügt über getrennte Zähler und Zugänge. Ein rollstuhlgerechter Zugang, wie auch ausreichend Parkfläche stehen zur Verfügung. Über die genaue Anzahl der benötigten Stellplätze müsste im Detail mit dem Eigentümer noch gesprochen werden.

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Letzte Aktualisierung: 25.10.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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