Gewerbeflächen in zentraler Lage in Selb – Gesamtfläche ca. 230 m² im 2. Obergeschoss – barrierefrei mit Aufzug – Tiefgarage – gute Erreichbarkeit

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 230 m². Sie kann ideal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisfläche genutzt werden. Mit der zentralen Lage und Raumaufteilung bietet sie ein professionelles Umfeld. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und garantiert so einen barrierefreien Zugang.

Das zweite Obergeschoss umfasst fünf Einzelbüros und 2 Besprechungsräume. Hier gibt es Toiletten und eine Teeküche. Elektrische Rollläden ermöglichen eine Beschattung der Räume.

Eine behindertengerechte Toilette ist im Kellergeschoss vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Drei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Anmietung bereit. Der pflegeleichte Industrieteppichboden sorgt für angenehme Akustik und hohe Strapazierfähigkeit. Auf Wunsch kann der Bodenbelag auch angepasst werden.

Durch die zentrale Lage und die funktionale Ausstattung ist diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gute Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

Die Fläche von insgesamt ca. 230 m² gliedert sich wie folgt:

2.01 Besprechung ca. 35 m²
2.02 Büroraum ca. 22 m²
2.03 Büroraum ca. 25 m²
2.04 Büroraum ca. 21 m²
2.10 Besprechung ca. 19 m²
2.12 Büroraum ca. 29 m²
2.13 Büroraum ca. 18 m²
2.05 Putzraum ca. 3,46 m²
2.06 WC-Damen ca. 7,25 m²
2.07 WC-Herren ca. 6,96 m²
2.08 Vorraum WC ca. 3,6 m²
2.11 Flur ca. 25,14 m²

Im Kellergeschoss stehen für alle Mietparteien ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.
Zur Einheit gehören 3 Tiefgaragenstellplätze die zusätzlich mit angemietet werden können. Hierfür fallen zusätzlich zum Mietpreis 30,00 € pro Stellplatz an.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.