gepflegte kleine Bürofläche ca. 90 m² aufgeteilt in 3 Räume – Schwarzenbach/Saale

95126 Schwarzenbach, Büro/Praxis zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden

Ihr Ansprechpartner

Birgit Dietel, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1917
  • Primärenergieträger
    Gas, KWK biologisch
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    164,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 164,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02147
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95126 Schwarzenbach
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1917
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    585,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Schwarzenbach/Saale in einer ehemaligen Porzellanfabrik. Die Fabrik wurde 1900 gegründet und im Laufe der Jahre stetig erweitert, so dass das Areal aktuell um die 40.000 m² Hallen-, Produktions- und Bürofläche auf insgesamt 6 Ebenen umfasst.

Die Bürofläche befindet sich im1. Obergeschoss und umfasst insgesamt 3 Büroräume (Büro Nr. 3 ca. 21 m², Büro 4 ca. 35 m², Büro 5 ca. 26 m²), die Sie über den gemeinschaftlichen Flur erreichen können. Als Bodenbelag wurde Laminat in Holzoptik verlegt. Vom Vormieter steht die FritzBox zur Nutzung zur Verfügung. Gemeinschaftliche WCs sind im Treppenhaus vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Schwarzenbach an der Saale, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, liegt malerisch am Nordrand des Fichtelgebirges. Mit einer Bevölkerung von knapp 7.000 Einwohnern bietet Schwarzenbach an der Saale eine lebenswerte Umgebung mit einer Mischung aus industrieller Bedeutung und künstlerischem Flair. Hervorzuheben ist das Erika-Fuchs-Museum, das die Stadt als Künstlerstädtchen der Region auszeichnet. Veranstaltungen und Feste bereichern das ganze Jahr über das gesellschaftliche Leben.

Die Anschlussstellen zur A93 (Hof-Regensburg) und A9 (Berlin-München) sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Per Zug ist Nürnberg in ca. 2 Stunden zu erreichen.