Büro/Praxis

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück in Rehau in Toplage. Die Autobahnen A93 Hof - Regensburg mit dem Autobahnkreuz Hochfranken als Verbindung zur A9, sowie die B15 und B289 befinden sich in guter Erreichbarkeit. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist daher gegeben.

Im vorderen Trakt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Ausstellungsfläche, die dank der großen Schaufenster über ideale Werbemöglichkeiten verfügt. Rechter und linker Hand der Ausstellungsfläche befinden sich jeweils 2 helle und freundliche Büroräume. Eine Teeküche und zwei Toiletten befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen weitere ca. 130 m² zur Verfügung, die einen Schulungsraum bzw. ein Großraumbüro, ein weiteres Büro, eine gepflegte Einbauküche und die Toiletten umfassen.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich modernisiert, wobei auch die Heizung erneuert wurde.

Die Räume können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Fassade und Außenanlagen werden vom Eigentümer modernisiert, wobei Sie auch hier Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen können.

Die Nebenkosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ausstellungsfläche und Büros im Erdgeschoss (ca. 253 m²):
- Ausstellungsfläche ca. 116 m²
- Büro 1 ca. 24 m²
- Büro 2 ca. 24 m²
- Büro 3 ca. 24 m²
- Büro 4 ca. 24 m²
- Teeküche ca. 4,73 m²
- Verkauf ca. 13,5 m²
- WC Herren ca. 6,4 m²
- WC Damen ca. 3,4 m²
- Abstellraum ca. 3 m²
- Flur/Treppenhaus ca. 10 m²

Vorderer Trakt im 1. Obergeschoss (ca. 130 m²)
- Büro/Besprechungsraum
- Schulungsraum/Großraumbüro
- Küche
- WC