Exklusive Gewerbeimmobilie in ansprechender Lage von Plauen mit attraktiven Verkaufs- und Büroflächen und Betriebswohnung – modern & hell, architektonisch wertvoll

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Verkaufs- und Bürofläche in bester Lage der Stadt Plauen. Das Objekt bietet auf ca. 1.021 m² großzügige, moderne Verkaufsflächen sowie eine im Dachgeschoss gelegene Betriebswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Äußeres suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Plauen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Das Umfeld ist einladend und es bestehen beste Werbemöglichkeiten am Objekt und in dessen unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

• Verkaufs- und Büroflächen: ca. 1021 m² auf 2 Ebenen (EG + 1.OG)
• Aufzug ins Obergeschoss vorhanden
• Betriebswohnung im DG: ca. 91 m², komfortabel gestaltet mit mehreren Zimmern, Küche und Bad
• Helle und moderne Gestaltung der Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen
• Große Schaufenster und lichtdurchflutete Räume
• Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Hinterhof mit Parkmöglichkeiten der eigenen Fahrzeuge

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen, Schulungszentrum usw.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage (16 kW Leistung) aus dem Jahr 2009 befindet sich im Privateigentum und wird separat veräußert.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.