Großzügige, moderne Gewerberäume für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ca. 135 m²) – 4 Räume – optionale PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – Bushaltestelle vor dem Objekt

Beschreibung

Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe der Ossecker Straße. Die Fläche ist über zwei separate, barrierefreie Eingänge zugänglich.

Über den Haupteingang, der ideal für aufmerksamkeitsstarke Werbebotschaften genutzt werden kann, gelangt man in einen ca. 20 m² großen Empfangs- und Wartebereich. Rechts und links stehen zwei größere Räume/Büros (jeweils ca. 26 m² und 28 m²) zur Verfügung, wobei auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche gegeben ist. Der verlegte Steinboden ist nicht nur leicht zu reinigen, sondern verleiht der Fläche auch ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Auch das ca. 7 m² große Herren-WC ist über den Empfang erreichbar.

Im hinteren Bereich befinden sich ein optional anzumietender Lagerraum, das Damen-WC und rechter Hand zwei kleinere Räume mit modernen Design-Tapeten.

Gegenüber vom Büroeingang wurde eine schöne Terrasse angelegt, die gerne mitbenutzt werden kann.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle (Linien 2, 3, 8 und 10), so dass die Fläche mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Außerdem stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich für insgesamt 105 EUR im Monat angemietet werden können.

Beheizt wird die Fläche mittels Gaszentralheizung. Der Mietpreis versteht sich inkl. Heizung, Wasser und sonstiger Nebenkosten.

Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Die repräsentativen Räume können sofort genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- optionale PKW-Stellplätze
- barrierefreier Zugang
- moderne Gestaltung

Sonstiges

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.