Ideal für Kleinunternehmer: Gepflegte Gewerbeeinheit für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ab ca. 68 m²) – ideale Werbemöglichkeiten

Beschreibung

Im Herzen der Hofer Innenstadt gelegen bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche die perfekte Lösung für (Klein-)Unternehmer, die zentrale, gut erreichbare und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten suchen.

Die ca. 68 m² große zur Straßenseite liegende Ladenfläche teilt sich in vier separate Räume auf und stellt eine ideale Präsentations- und Verkaufsfläche dar, die von Fußgängern und potenziellen Kunden dank der zentralen Lage gut wahrgenommen wird.

Zwei Räume befinden sich straßenseitig und verfügen über große einladende Schaufensterfronten, zwei weitere Räume sind im rückwärtigen Bereich zu finden.

Ob als Praxis, Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsfläche – diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage in der Innenstadt profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer belebten Umgebung. Kunden und Geschäftspartner erreichen die Immobilie sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.

Weitere ca. 189 m² stehen optional als Büro-, Archiv- bzw. Lagerfläche im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.