Büro/Praxis

Zentral, zeitgemäß und neuwertig: Erstklassig sanierte Büroflächen in der Hofer Altstadt – Großraum- oder Einzelbüros im 1. OG (ca. 555 m²)

95028 Hof
555 m²
Bürofläche (ca.)
555 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Mietpreis
Auf Anfrage
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
02006
Baujahr
2002
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
555 m²
Gesamtfläche (ca.)
555 m²
Ausstattung
iconLinoleumboden
iconMassivbauweise
iconPersonenaufzug
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 11.06.2033
Jahrgang
2002
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas, Elektroenergie
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
33,00
Wärmewert
79,80 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

In dieser, in der Vergangenheit ausschließlich für den Einzelhandel genutzten Immobilie, plant der Eigentümer eine umfassende Revitalisierung. In diesem Zuge werden neben der Weiternutzung des Unter- und Erdgeschosses für den Einzelhandel zukünftig im 1. und 2. Obergeschoss attraktive Büroflächen entstehen.

Dank der großen Fensterelemente haben Sie das Treiben in der belebten Fußgängerzone beim Arbeiten immer im Blick. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen. Das zukünftige Foyer in Verbindung mit der neuen Außentreppenanlage sorgt für einen repräsentativen Antritt.

Die Planung sieht im ersten Obergeschoss die Schaffung einer Mieteinheit vor. Die großflächigen zur Altstadt gelegenen bodentiefen Fensteranlagen sorgen für viel Lichteinfall.

Der neu entstehende Lichthof versorgt dank seiner großen Fenster beide Obergeschosse mit zusätzlichem Tageslicht.

Bei der Planung wurden die Erfordernisse modernen Arbeitens berücksichtigt. So werden in den Grundrissen neben den einzelnen Arbeitsplätzen auch Besprechungs-/Bewirtungsmöglichkeiten sowie Räume für Küchen und Garderoben berücksichtigt. Auch an Stellflächen für den Drucker/Kopierer und an Schallschutzkabinen für ungestörtes Arbeiten haben die Planer gedacht! Aussagekräftige Planunterlagen liegen uns vor und können gerne angefordert werden. Die Flächen können gemeinsam mit den beauftragten Architekten an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Der angegebene Mietpreis von 13 EUR/m² versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. und kann je nach mietvertraglich festgelegtem Ausbaustandard variieren. Die Nebenkosten (ohne Mieterstrom) sind zwischen 2,50 EUR/m² und 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt. veranschlagt. Die Kaution umfasst 3 Bruttomonatsmieten bzw. eine entsprechende Bankbürgschaft.

Die Mietfläche wird in neuwertigem Zustand vermietet. Dazu zählen unter anderem weiß gestrichene Wände, neu verlegte Fußbodenbeläge in mittlerer Qualität, (Vinyl, Linoleum, Teppich) sowie eine neue Sanitärausstattung in mittlerem Standard. Bei der konkreten Auswahl kann der neue Mieter nach Absprache mitwirken.

Die Büroflächen im 1. Obergeschoss (Planungsentwurf Großraumbüro) verteilen sich wie folgt:

- 1 Mieteinheit mit ca. 555 m² Mietfläche zuzüglich anteiliger Verkehrsflächen
- Lichthof mit großen Fenstern
- WCs Damen & Herren

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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