Büro/Praxis

Top gepflegte Büroflächen im Süden der Stadt Hof zu vermieten (ca. 400 m²) – großzügige Geschäftsräume – repräsentativer Eingangsbereich – Stellplätze

95032 Hof
400 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
4.600 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
3.600 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01837
Baujahr
1960
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
400 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconAußenstellplatz
iconFliesenboden
iconGastterrasse
iconKeller
iconTeeküche
iconTeppichboden
iconZulieferung
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 28.12.2028
Ausstellungsdatum
29.12.2019
Jahrgang
1960
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
84,00
Wärmewert
146,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Die gepflegten Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes im Süden der Stadt Hof. Das Objekt ist dank der breiten Einfahrt gut anfahrbar und hält 11 Stellplätze für die Angestellten und/oder Gäste bereit. Die Kosten für die Parkplätze sind in der Miete nicht inbegriffen und betragen zusätzlich 330 EUR zzgl. ges. MwSt./Monat.

Vor dem Eingang steht eine kleine Terrasse zur Verfügung, die in der milderen Jahreszeit für kurze Pausen ideal ist.

Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs trifft man auf eine modern gestaltete Wartezone mit kleiner Küche, so dass die Gästebewirtung vor Ort problemlos möglich ist. Moderne Bodenfliesen verleihen diesem Bereich, der auch als werbewirksamer Ausstellungsraum genutzt werden kann, sein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

In den Büros, die in der aktuellen Aufteilung ein Großraum- und mehrere Einzelbüros sowie ein Besprechungszimmer umfassen, wurde schalldämmender Teppichboden verlegt.

Im Untergeschoss sind die Toiletten, zwei mögliche Lagerräume und die Heizungsanlage untergebracht.

Die Flächen verteilen sich wie folgt auf das Erd- und Untergeschoss:

EG ca. 222 m²
UG ca. 178 m²

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
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b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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