Büro/Praxis

Individuell & modern: Großzügige Gewerbeeinheit mit Büroflächen von ca. 27 m² – maximal ca. 169 m² – Nähe Naherholungsgebiet Untreusee

95032 Hof
169 m²
Bürofläche (ca.)
3
Zimmer
169 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
2.020.68 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.348.62 €
Mietpreis pro m2
6 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01831
Flächen
Bürofläche (ca.)
169 m²
Gesamtfläche (ca.)
169 m²
Nutzfläche (ca.)
55,11 m²
Ausstattung
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 20.07.2024
Ausstellungsdatum
21.07.2014
Jahrgang
1969
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
100,00
Wärmewert
189,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Gewerbeareal in der Nähe des Naherholungsgebiets am Untreusee. In dieser Gegend sind viele größere und mittlere Betriebe ansässig.

Zu den Büroflächen gelangt man über einen separaten, modern gestalteten Eingangsbereich seitlich am Gebäude. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage und sind mit einem flexiblen Trennwandsystem versehen, so dass sie ohne großen Kostenaufwand an die individuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden können. In jedem Büro gibt es vier DSL-Anschlüsse, acht Anschlüsse für Telefon & Fax sowie eine geteilte Beleuchtung/Stromversorgung, wodurch die Büros nochmals unterteilt werden könnten.

Jeder Bereich ist zum Gang hin mit einer Tür ausgestattet und besitzt zum Teil außerdem Zwischentüren, so dass man die Räume auch gemeinsam optimal nutzen kann.

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Die Toiletten befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss der Liegenschaft.

Die Büroflächen zwischen ca. 27 m² - maximal ca. 169 m² teilen sich wie folgt auf:

Bürofläche 1 ca. 27 m², Preis netto 322,83 € incl. Nebenkosten, Einzelbüro

Bürofläche 2 ca. 30 m², Preis netto 358,70 € incl. Nebenkosten, Einzelbüro

Bürofläche 3 ca. 55 m², Preis netto, 657,62 € incl. Nebenkosten, bestehend aus 2 Büros. Diese können auch einzeln gemietet werden mit jeweils 27,5 m²

Bürofläche 4 ca. 84 m², Preis netto, 1.004,36 € incl. Nebenkosten, bestehend aus 2 Büros.
Diese können auch einzeln gemietet werden.

Herren-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
Damen-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
Kontaktdaten

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Dietel

09281 / 7261-20

anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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